2022年房租减免政策文件

推动对承租国有房屋用于经营、出现困难的服务业小微企业和个体工商户，免除上半年3个月房屋租金。中央所属国有房屋出租的，执行房屋所在地对出现经营困难的服务业小微企业和个体工商户的房屋租金支持政策。对承租非国有房屋用于经营、出现困难的服务业小微企业和个体工商户，鼓励出租人考虑承租人实际困难，在双方平等协商的基础上，减免或延期收取房屋租金。

1.各省主要是对中小微企业实施房租减免政策，且各省的政策都有所不同。2.疫情期间个人房租没有减免政策，具体依据出租人个人意愿确定。租客要求减免房租可以通过协商进行解决，协商不成的，租客可以向房产所在地的人民法院提起诉讼要求减免房租，由法院根据合同约定与实际情形进行判定。3.租人在疫情期间使用用于居住功能的租赁物的，不可主张减免租金。疫情发生期间，疫情虽对承租人使用其所承租的用于居住的房屋带来有所不便，但并未影响到原租赁合同目的中的使用用途，不可主张减免租金。承租人因疫情原因“居家隔离”是承租人承担法定责任的表现，未影响租赁物的居住功能，亦不可主张减免租金。4.疫情原因导致承租人在疫情期间无法使用用于居住功能的租赁物的，可主张减免租金。如因疫情原因，租赁物被封锁、因行政管控承租人无法回到住处使用所承租的居住房屋的，因承租人并未享受居住房屋的利益，未能实现租赁合同目的，就如前面案例所述用于经营的承租人停业不予经营样，应可向出租人主张减免租金。

法律依据：《关于应对新冠肺炎疫情进一步帮扶服务业小微企业和个体工商户缓解房屋租金压力的指导意见》第二条

实施房屋租金减免

（一）推动对承租国有房屋（包括国有企业和政府部门、高校、研究院所等行政事业单位房屋，下同）用于经营、出现困难的服务业小微企业和个体工商户，免除上半年3个月房屋租金。转租、分租国有房屋的，要确保免租惠及最终承租人。

（二）中央所属国有房屋（包括有关部门、中央企业、中央高校和研究院所等所属国有房屋）出租的，执行房屋所在地对出现经营困难的服务业小微企业和个体工商户的房屋租金支持政策。因减免租金影响国有企事业单位业绩的，在考核中根据实际情况予以认可。

（三）对承租非国有房屋用于经营、出现困难的服务业小微企业和个体工商户，鼓励出租人考虑承租人实际困难，在双方平等协商的基础上，减免或延期收取房屋租金。

2月是不是免房租国家免房租政策有哪些

2023年青岛市出台的房租减免政策主要有以下几点:一、建档立卡贫困家庭:1. 对在青岛市辖区内的建档立卡贫困家庭，每月按租金总额的50%减免，减免期限为2年;2. 对低保户、低收入家庭、失业家庭等经济收入较低家庭，每月按租金总额的30%减免，减免期限为1年;二、节能减排家庭:1. 对改造家庭，每月按租金总额的20%减免，减免期限为1年;2. 对采用环保的家电、建材等，每月按租金总额的10%减免，减免期限为2年;三、享受国家财政补助的家庭:1. 对国家财政补助的家庭，每月按租金总额的50%减免，减免期限为3年;2. 对国家财政补助的家庭，若出现经济困难，可申请调整减免期限。四、劳模家庭:1. 对劳模家庭，每月按租金总额的30%减免，减免期限为2年;2. 对劳模家庭，若出现经济困难，可申请调整减免期限。五、其他家庭:对其他家庭，每月按租金总额的10%减免，减免期限为1年。

对于免房租的事情大家都是比较关注的，因为今年实在是太难了，因为疫情的影响有很多地区都是一个月甚至两个月都没有上班，没有了经济来源，对于生活造成的影响非常大。刚听说过国家有关免租的政策，都感觉到非常的好奇，对于2月是不是免房租以及国家免房租政策有哪些。这两个问题现在就让我们一起来了解下吧。

2月是不是免房租

针对私人房东，都是自愿减免。

1、一旦你承租了设立居住权的住宅，你的租赁合同将被认定为无效。有人会质疑：以前从来没有遇到过这事。

2、在之前，没有任何房屋设立了居住权，因为法律还没有规定。但是从明年开始，大量房屋将可能设置居住权，这样的房屋将被视为租房雷区，千万不能去碰，因为法律不允许出租。

3、法律风险提示：租房人应当要求在《房屋租赁合同》中写明：该房屋没有设立居住权，且在租赁期间也不得新设居住权。否则出租人应承担xxxx元违约金。

国家免房租政策有哪些

1、疫情期间减免房租文件是各地政府所发布的具体的政策，《四川省人民政府办公厅关于应对新型冠状病毒肺炎疫情缓解中小企业生产经营困难的政策措施》对承租国有资产类经营用房的中小企业，减免1至3个月房租。

2、鼓励大型商务楼宇、商场、综合性市场运营主体在疫情期间对中小企业减免租金，各地可对减免租金的业主给予适度财政补贴。对在疫情期间减免入驻中小微企业厂房租金的省级小型微型企业创业创新示范基地，省财政按照不超过租金减免总额的50％给予补助，每个基地补助总额不超过200万元。

3、责任单位：省国资委、省机关事务管理局、经济和信息化厅、财政厅、商务厅）并不是国家出台的政策，而是各省、直辖市和自治区依据当地具体情况出台的地方政策，鼓励出租人减免经营者的租金。而这样的政策针对的多是企业，若是个人想要减免租金，可以从租房合同入手，根据合同规定，看是否满足合同中规定可减免租金的条件，可以的话，也是可以主张减免租金的。

通过上面为您介绍到2月是不是免房租以及国家免房租政策有哪些，看过之后应该都是已经了解了吧，免房租只是国家某个地方的规定，只有符合相关的条件才可以进行申请的，如果房东不免房租也属于正常的情况。对于免租的相关政策了解了以后，如果自己符合条件就赶紧去进行申请吧，也是一笔不少的费用呢。

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