婚后买房，房产证写一个人的名字和写2个人的名字有什么区别？

写一个人名字：如果房产证只写一个人名字，并不代表房子完全就属于产权人自己，其中还要分很多种情形，最重要的看房产的出资人。所以买房后要留好付款票据。

写两个人名字：如果房产证写了两个人名字，那么夫妻双方也是本着公平、平等的心态过日子的。其实这样好处多多，比如银行批贷额度高、审批快，银行更愿意把钱借给你们。

扩展资料:

1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；如果写两个人名字的话，是对夫妻双方权利的明确。涉及贷款，抵押与买卖需要两人同时在场办理。

2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

如发生离婚的情形，其中一方想拥有房屋所用权的，需要评估单位进行评估，然后对另一方进行分配；如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价；如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。

百度百科—房产证

根据《婚姻法》、《合同法》等相关规定，结合办理房产买卖合同纠纷案件实务经验，分析如下：

1、房屋买卖合同属于书面双务合同。

合同主体即购房一方与出卖方，购房合同写夫妻双方名字或一方名字时，从法律上来看，合同上所写的当事人及签订合同时，所签署的一方即为合同当事人，合同当事人就需要按照合同约定去履行义务享受合同权利，也就是说合同上写夫妻两个人名字时，合同权利与义务由夫妻两人来承受，写其中一人就由一人承受。

2、具体区别是：

a，合同签订时，如果写夫妻两人名字，两人都作为合同当事人，通常是需要两人同时来签订这样的合同，即在合同上签字的，如果是其中一方，那只需要一方签名即可；

b，合同履行，如果夫妻两人是合同购买方当事人，那么支付房款的义务就由两人来履行支付义务，如果是一人的话，那么由一人来履行支付义务，房产办证也是如此。

3、涉及到房产所有权。

那是根据双方婚姻关系及购房时间，来确定是不是夫妻共同财产，如果是在婚姻存续期间，不是用婚前财产来购买的，即使是写一个人名字，也是属于夫共同所有。

购房合同都是房管局审核备案的，要是需要贷款的，得填一式6份，将来房产证就是依据购房合同和购房大票办理的。

有的人说，结过婚的，夫妻一方签合同，房产也归夫妻共同共有。可买房时，一个人签购房合同得需要单身证明，或夫妻一方自愿放弃房产证明。否则，结婚的，是无法一个人去签购房合同的，必须两人同时到场签购房合同、办房产证手续。

我们这里就怕将来房产有争议，只要结婚的，必须双方到场签合同。

总的来说，要是购房合同上写夫妻一方名字，另一方得写自愿放弃房产证明，以后就可以一个人办理房产手续了，将来房产证上是一个人的名字，房产归一个人所有。

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