大学生住宿舍有哪些优势和弊端呢？

大学宿舍的优点：

①住宿便宜！住宿费是包含在学费当中的，如果我没记错，我的住宿费是1400一年！折算下来，一个月的住宿费则只有一百多！而，大学期间如果在外面住，一个月至少为750元！一年下来，在住宿费用上就需要花费到9000元！

②上课方便！无论在哪里租房，相较于学校宿舍来说，都是学校宿舍离教学楼更近一些！生活设施也是一应俱全，食堂、超市、运动设施等等，兼顾了学习与生活的方方面面！

③促进同学间的交流。一般大学寝室是四人寝。同学间住在一起相互磨合、相互学习，无论是生活还是学习都可以互相照料，相互共勉，一个人的住宿有时候可能连作业是什么都不知道，生活用品突然短缺之时，也无处相借！

④热闹：住在一起的时光，真的很欢乐！大家可以互相调侃、出主意、嬉笑，周末无聊之时，还可以相约出去游玩！氛围感可谓很强了！

大学宿舍的缺点：

①休息彼此之间相互影响。天南地北而来的四个人，性格、作息等等都可能有所差异！有的人睡觉喜欢开灯，而有的人则喜欢黑一点才能睡着！还有的人习惯了晚上10点就上床睡觉，而有的人则过了12点之后还没有睡觉！这无疑会互相打扰到！大家住在一块，更需要的是每个人之间相互理解多一些！如果不能相互包容，迟早有一天会分崩离析！

②学习相互影响。如果一个寝室有两三个人都是爱学习的，那么肯定可以相互共勉！如果两三个人都不爱学习，一心玩乐！室友问一句打不打游戏，就都打游戏去了！问一句，要不要一起去逛街！可能就一起逛街去了！考前可能还会有内卷现象，都不在寝室，借口出去玩，结果各自偷偷学习！刚接触到内卷的孩子，会觉得都还好，室友说了不难可以过，不用学习了！他可能就不学了！结果考完发现，根本就不是那么回事！挂科的那个人，可能只有自己而已！

虽然说，在大学住宿舍有利有弊吧，但是还是觉得利大于弊的！毕竟大学期间，能跟自己相处时间最多的，可能只有室友了！如果能好好相处，相互磨合！也是青春的一抹彩虹！

上海张江盘活农村资源，推出乡村人才公寓缓解人才住房短板

需要具备三大条件，包含了人社部的认定和社保的缴纳，还有在本市有无住房的相关政策。

这样的人才公寓，其实对于外来人才的引进还是具有很多好处的，毕竟采取的是先租后售的形式来接纳的。那么生对于申请者来说，条件还是相对比较宽松的。

一、申请者需要具备的三大硬性条件。

根据网友们在相关官网查询并归纳出来的申请者所需具备的条件如下：

1. 符合《成都市急需紧缺人才和高端人才目录》中A、B、C、D类标准并经人社部门认定;

2.与本市用人单位签订劳动合同并缴纳社会保险;

3.在本市无自有住房且未在本市享受过其他购房优惠政策。

二、入住区域并非全成都范围。

此次的人才公寓入住申请并非是在成都所有成都市所有的范围，只是仅仅针对于成都市中心城区。

这里不得不说的就是，想要入户中心城区，还需要申请者具备大专学历或者是中级技师职称，并且年龄年龄在45岁以下，而且落实工作单位的才行。

那么就这样的情况来说是具备了人群区分优势的，比如说你已经是在成都购房了，那么就落户在房屋的所在地。

如果申请者是公司集体户的，就落户在公司的集体户，如果公司没有集体户的，那么申请者只能落户在公司注册地所在区县的人才交流中心，如果连工作都没有的人，就只能落户在所在县区的人才交流中心。

三、人才公寓的优势就是给人才者更多的机会。

对于这样的人才公寓申请机制，在我看来其实是给了人才者更多的优惠政策。

因为早期人才可以通过租赁的方式来使用这样的公寓必定减轻很多精神经济上的负担。

而如果说人才们等到后续有一定的经济承担能力的时候，可以选择优先购买这套公寓，并且还可以选择政策一定的优惠和优先购买权。

结束语：单单从经济程度这一方面来说的话，这样的人才公寓申请机制是给予了很多外来人口物质上很大的帮助。

作为国家创新战略的重要承载地，人才是上海张江科学城建设的第一资源。然而随着越来越多的各类人才涌入张江，住房逐渐成为一个问题。据统计，目前张江科学城范围内各类租赁式住宅供给总量约3.89万套，未来五年预计将新增10万人口（近10年平均每年增长2万），租赁住房和需求相比仍面临5万套的缺口。调研显示，在愈演愈烈的人才竞争中，能够提供优质的居住和生活环境，显然已经成为聚集英才、留住人才的优势。

如何让人才来到张江后有一个更加舒适宜居的住房环境，让企业在引进人才后还能留住人才？对此，张江镇将这一课题作为重点调研工作。并在调研中发现，企业人才对居住需求呈多样化趋势，尤其创新创业人才更需要优美宁静的居住环境。解决住房供需矛盾，除新增增量以外，存量挖潜也是重要途径。张江镇为此做了一系列深入调研，发现一部分村民愿意出租闲置的宅基地房屋，而通过走访科学城内重点企业，一些企业也在调研中谈到，农村环境幽静舒适，符合人才居住需求。一方面有资源供应空间，一方面又确确实实存在需求。张江镇便乘势，率先试点推出首幢乡村人才公寓，通过在农村地区挖掘存量资源建设人才公寓，打造符合科创人才不同需求的租赁住房。今年上半年，上海微创医疗器械（集团）成为第一个“吃螃蟹的人”，并受到越来越多企业、青年白领及农村村民的关注。而随着这一项试点的持续推进，张江镇也不断加大调研和探索力度，希望通过建立健全人才公寓服务管理长效机制，缓解科学城人才住房的短板。

企业再问需，形成精准对接机制

为了让更多企业了解乡村人才公寓工作，张江镇不仅召开规模较大的推介会，还会同张江管理局，采用“走访+座谈”形式进入园区、进入企业，面对面听企业实际需求。目前霍尼韦尔、复旦大学、同济大学、浦东软件园、华虹宏力等多个企业和高校科研院所已提出入住需求，其中中兴通讯公司还提出企业自行建设模式，目前也在对接沟通中。

村民再问效，盘活房源供给机制

为了将乡村人才公寓的房源充分盘活起来，张江镇还借助调研，召开新丰村金家宅村民座谈会，围绕乡村振兴讲形势、围绕社会治理讲优势，通过出台对村民的奖励办法，希望进一步动员村民支持乡村人才公寓建设。而在村民的广泛支持下，不少宅基地成为人才公寓的潜在资源。目前，张江镇又完成3套签约，其中2套已与微创医疗公司达成意向进入装修改造阶段，正在洽谈5户，力争年内再签约10户左右。此外，随着这一探索的深入推进和广为人知，一些动迁房社区的闲置住房也加入到人才公寓的供给中。张江镇益丰小区64号居民楼就是其中之一，整栋楼将作为上海飞机设计研究院人才公寓投入使用。

管理再提质，完善配套服务机制

宜居宜业的环境除了住得惬意，相关生活配套设施的逐步完善也是关键。为此，张江镇结合村“家门口”服务中心、“美丽庭院”、社会事业“15分钟服务圈”建设等工作，同步完善人才公寓周边服务、生态、公交等生活配套。在张江镇与其他相关部门共同努力下，如今，张江的白领员工只需从乡村人才公寓步行80米左右，即可到达公交站点；步行百米，就有“新丰绿地”、村“家门口”服务中心等场所提供各类服务，形成出行、办事、活动、健康服务一步到位格局。此外，张江镇通过打造终端APP等智能化管理模式，对人才公寓管家服务机制作了进一步细化。与此同时，张江镇还强化党建引领，在人才公寓的公共空间内特别布置了展现党建和科创特色。这不，随着“不忘初心，牢记使命”主题教育的深入开展，益丰小区所在居民区党支部就以此为契机，在入住员工闲暇期间，邀请镇党建中心、镇综合服务公司会同上飞院共同商讨，最终决定以大飞机“蓝天梦”为主题，将64号居民楼打造成一个集科普、党建、教育、青少年活动于一身的“五星”楼宇，彰显张江科创特色。

当下，人才的安居乐业受到社会高度关注。作为上海的最核心资源、最宝贵资源和战略资源，人才直接关系到城市发展的竞争力、影响力和吸引力。

张江镇坚持以乡村振兴战略为引领，使城乡空间布局更加合理、产业发展更趋融合、乡村治理体系更趋健全，更加突出基本公共服务均衡优质、更加突出美丽乡村生态宜居、更加突出农村村民收入持续增长，加快推进城乡一体化发展。同时坚持以美丽庭院为切入点、以乡村人才公寓建设为突破口，在促进人才资源向乡村集聚、创新乡村产业发展模式、放大“浦东山歌”等文化凝聚效应、提升乡风文明水平等方面，激发乡村振兴的内生动力。

(原题：《让更多闲置房源变身人才公寓，张江加大探索缓解科学城人才短板》)

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