建房证和房产证的区别是什么？

一、含义不同：

所谓建房许可证就是用于合法建房的批准文件，有了这个证，建造出来的房屋就是合法的建筑；反之，就属于违章建筑。房产证是证明这个房屋是属于你的唯一有效的凭证。

二、颁发部门不同。

准建证是建设规划部门核发的准予建房的证书。

房产证是由房管局发放，是房产登记证件。登记了已经建成的合法房产的证件。

三、合法性不同：

房产证是权属证书，可以证明房产的权属，合法性。建房证只是一种许可。房产证是在房产机关登记过的房屋产权证明，受法律保护。

扩展资料：

所谓“房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证”的规定，实际上颠倒了房产证和不动产登记簿的关系，误解了物权公示的原则、意义和适用规则。房产证也不具有代表房屋所有权的功能，这一点与证券大不相同。

百度百科-房产证

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