夫妻买房写一人名字和两人名字有什么区别

夫妻买房写一人名字和两人名字的区别如下：

如果是婚前购买，写一个人的名字，即为个人所有，是个人财产；写两个人的名字，即为双方共有。因为是婚前购买，二人之间还不存在婚姻关系，对于房子，即为共有人。当然，在离婚时需要结合具体的情形处理。比如，是否婚后以夫妻共有财产偿还贷款、是否相关的财产协议等。

如果是在两个人婚后购买的，房产证上写的是一人名字还是两个人的名字区别不大，都是夫妻双方共有的财产。在离婚时，以均等分割的原则进行分割。

买房须知

1、要实地看房，查看该房屋是否具备五证，同时也要评估本人的购房能力，让购房支出控制在收入的50%以内购房后，双方到房产部门办理过户与产权转移登记手续。

2、注意房屋产权问题，注意买房的价格，注意房屋地段、环境，注意购房合同签订问题。签订合同时，应仔细阅读、理解合同各项条款和补充协议，注意房屋物业，注意房屋资格审查。

3、了解房产知识对于购房者来说也是很有必要的，可以减少被销售人员忽悠的几率，也可以有效的帮助购房者了解房屋以及小区的真实情况。

法律分析：没有什么大的区别。在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产，后期处理房产时应经过双方同意才行。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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