在南京怎么选购学区房，需要注意哪些点

不建议盲目的选择学区房，准备购买学区房时一定要考虑好这几点

第一，根据自身的资金实力和还贷能力确定购房预算。要提醒的是，如果是卖掉现有住房置换，牵涉到先卖后买两个步骤，较好预留出足够的时间，避免因为某一环节出意外，延误户口迁入而影响孩子入学。

第二，充分考虑各种可变因素。各知名品牌小学和初中招生简章每年都有些细微变化，而每年报考人数众多，学校招生名额有限，有的学校不得不提高门槛。例如，教育部门原则上规定，只要户口是在报名之前迁入对应就可入学，但是学校在具体操作时对户口迁入年限提高了要求。有的小学2007年进行筛选时，规定家庭户口迁入要满两年；2008年再次将这一标准提高到三年。这样一来，2006年购入的就成了鸡肋。

第三，适当考虑对口中学。考什么样的大学，高中很重要；考什么样的高中，初中很重要。而现在小学升初中也是对口的，一定就是九年。因此，不仅要考虑对应的小学，也要适当考虑对口中学的实力，再做决定。

1、客观看待“就近入学”“就近入学”是指在距离居住地一定范围内的学校就读。

2、尽早落户是关键所在在二手房买卖过程中，由于产权过户与户口迁移并不是同时进行，一般情况下是先办理产权过户手续，而后再办理户口迁移手续。必须是原有户口全部迁出之后，才能办理户口迁入手续。否则，即使产权属于自己，但仍有可能会面临由于房中仍有户口未能及时迁出而无法办理迁入手续的尴尬局面。由于特殊原因，有时卖方会推迟户口迁出时间，对于类似情况双方应书面约定户口迁出的时间及违约责任。

3、学区房不宜购买过早首先，学区房每年都有变化。是否属于名校对口的小区，应以当年区教育局公布的对口信息为准。其次，还要面临学校搬迁的风险。因此，学区房不宜购买过早。一般来说各区规定不同，提前1-3年考虑即可。

4、好学校不是全部好师资学区房也有重点班和地段班的区别。一位懂行的家长告诉记者，重点班配备的都是最好的老师，班里的学生要么是考进来的，要么就是“条子生”。地段班的老师有时候还不如普通小学里的老师。

5、没有最好只有最合适到底怎样的学校是好学校，不同的家长自然有不一样的看法。给孩子选择好学校没有错，但是不能忽略孩子的个性特点。比如，孩子对音乐、美术的兴趣浓厚，可以考虑就读以艺术教育见长的学校。孩子比较顽皮好动，适合教育环境比较宽松、重视孩子天性的学校教育。教育风格比较严厉的学校，则比较适合乖巧、听话的孩子。

6、自住投资考察大不同对于自住需求，考虑的首要因素是居住的舒适性。除了要考虑到出行的便捷程度、商业、医疗等，还要考虑小区居民整体素质，以及房屋所在位置、楼层、朝向、房型等。对于投资需求，在子女报户口等教育问题解决后，一般就会将房子出租，因此不妨考虑面积较小一些的房子。

一、你的经济能力有多大？

买房子首先要考虑的就是资金问题，如果你的资金充足，刚需和改善住宅你都可以轻松实现，那么你选择市区还是郊区没有太大的区别。如果你的经济能力注定你只能买一次房，那么建议你选择郊区的“高大上”，一方面住宅面积会比较大，另一方面相对市区房价较低，未来的经济压力也相对较小。

二、配套设施齐全吗？

配套包括污染、教育、交通、商业和自然资源这5个要素。市区的“老破小”在配套方面有着一定的优势。市区首先是交通方便，不论是公共交通还是驾车出行都可以轻松到达目的地。其次是商业，市区的商业圈十分紧密，日常的商业需求容易得到满足，甚至在半夜出门都可以买到所需。市区的“老破小”周边的学校、医院、银行比较到位，有很多都是学区房，这样孩子的教育资源极易获得。

三、你们家有几口人？

其实选多大面积的房子也关系着家庭的幸福。

90平方：如果是两房比较舒适，三房就很难用了。115平方的三房算是比较舒适了。

130平方：双洗手间三房算是比较舒适。但实际家中除饭桌外也难摆舒适的桌子。

160平方：如果你家只是你一人住或者是没有孩子的夫妻，市区的“老破小”是完全够住的。如果考虑到学区房加上一个学龄儿童，那么市区的“老破小”居住的舒适感就比较差了。孩子的活动空间，家人的私密空间比较难以满足。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

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学区房，相信大家都不陌生，如今的父母为了自己的孩子拥有优质的教育资源和教育环境，不惜花重金买学区房。其中南京树人中学是南京的名校学府，那么哪个小区属于南京树人中学学区房呢？如何选购学区房呢？我们一起看看相关知识吧。

一、南京树人中学学区房

新河一村、28、30号、新和园小区15号、新河村、南街2-122号，迎江园、高鼓村1-136号，民佳园6-10号、苏宁璞邸、紫金上河苑;清江花苑小区、清江西苑小区(江东北路418号)、定淮门大街6号(逸沁园小区)，定淮门大街8号，定淮门大街10号，定淮门大街12号(物资大厦)。

二、学区房如何选购

1、客观看待“就近入学”

可能很多朋友以为学校附近的房源就叫学区房，其实真正的学区房指的是可以获得入学名额的重点学校附近的房产，名额由相应学校按照“划分”原则进行分配的，有时候同一片区域，而小区不同，甚至同一个小区门牌号不同都可能导致无法成为学区房。因此家长们选学区房时要仔细鉴别。

2、学区名额是否被占用

购房前可以咨询一下学校名额是否可以录用，有的学校规定一户人家只能有一个入学名额，所以不是你买了房就可以马上入学，咨询详细后再进行购房。

3、尽早落户

如果您购买的是二手房，而且产权过户与户口并非同时迁移，这里还会涉及到户口迁入问题，若原房主未迁移，孩子就无法入学，由于特殊原因卖房推迟户口迁移，双方在购房合同中要签订书面约定户口迁出的时间以及违约责任。

4、学区房不宜过早购买

每年学校招生政策都有所变动，因此学区房每年都有变化，甚至面临学校搬迁风险，所以不宜过早购买学区房，得考虑1-3年左右时间最佳。

文章结语：南京树人中学学区房的相关知识将为大家介绍到这里，希望对大家有所帮助。

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