赠予的房产和普通房产交易的区别

您好，1·赠与房产出售的费用有：营业税是房屋成交价的5．5％，房屋产权满五年的普通住宅可以不用缴纳，不是普通住宅按照差额征收；个人所得税是房屋差额的20％，直系赠与的房产按照1％收取，受赠的是按照20％收取；契税是根据购房的面积分为1％·3％·1．5％，不是一套住房的同意按照3％收取；土地收益金只有房改房需要征收，土地增值税是住宅的房屋免征，不是住宅的收取1％。

2·普通的房产出售的费用是：个人所得税·土地增值税·营业税这三项费用总得比例占房屋成交价的7．5％，房屋产权满五年出售的可以不用缴纳；契税根据房屋的面积收取缴纳比例，面积范围在90平米下·90平米于140平米之间·140平米以上，比例是1％至3％之间，有多套房产的按照3％统一收取；印花税是房屋成交价的0．05％。

3·相比较之下，赠与房产的费用要比普通房产征收的要求多，且个人所得税与营业税的收取比例要比普通房产的多一些，其他的费用基本上没有太大的出入。

望采纳

鹏仔微信 15129739599 鹏仔QQ344225443 鹏仔前端 pjxi.com 共享博客 sharedbk.com