金星北片区有什么好的楼盘推荐啊？

我看了下，金星家园是有高层、小高层、别墅的。位于大学城，环境绝对没的说

但主要不在这，房子值得不值得买，最主要看房子的价值。按照合肥市“十一五”的规划，商业中心向西和南转移。向南就是滨湖新城，向西就是政务区。而大学城恰好位于这两者之间。现在金寨路高架在建了。政务区的天鹅湖，安徽体育中心等等，人文氛围很重，加上计划中的大学城到政务区之间的轻轨建设，你可以预料到大学城的前景。再往南就到肥西了，也是合肥未来的卫星城

如果现在买的话，近的不说，5~10年内，房价要翻番！金星家园现在价格已经是3500了，有几个2环外小区有这么高的价格/足可以看出潜力。现在人注重生活环境，我看好这个地方

交通不用担心，目前是901可到，随着发展，肯定还会有新的线路。而且大学称现在的生活设施已经很齐全了，从大型超市到一些娱乐场所

所以让我说，如果现在有那个能力购买，我认为你可以考虑。

谢谢

广地国际目前在售建面为80-117㎡的二三房户型，售价36000元/平。

珠江铂世湾位于番禺华南新城板块，临近珠江和万博江山高尔夫球场，毗邻华南新城，可共享小区商业配套，生活氛围浓厚，距离7号线员岗站700米，加推G1栋新品，户型涵盖建面约98-131㎡三至五房，价格为3.9-4.1万/㎡

交通地铁：项目距离7号线员岗站E出口约2公里，1站到（南村万博）可换乘18号线（在建），2站到（汉溪长隆）转3号线、2站到（大学城南）转4号线、6站到（广州南站）转2号线，快速通达广州各主城区；另可接驳佛（环城地铁）12号线（规划中）以及佛莞城轨，立体交通路网，生活便利。商业整个项目规划有20万方的商业配套——亚运城广场，另外还有2.5万方的国际商业街，农贸市场等。

教育华师附中番禺小学中学（省一级）、番禺执信小学中学（省一级）、员岗剑父小学（区一级）、南村侨联中学（省一级）。

医疗省妇幼保健院番禺院区、广东省中医院（大学城医院）、祈福医院。

商业万博中心和万达广场

项目优势?

1、交通便利：万博板块的城市界面好、氛围成熟，是番禺置业的首选之地，也是番禺的楼价制高点。7号线的价值在于通达性超强，7号线转4号线可以到大学城、琶洲、金融城、南沙，7号线转3号线或18号线可以到琶洲、珠江新城、番禺广场、南沙。

2、价格合理周边的金地壹阅府、五矿万樾台等新房比，珠江铂世湾的价格显然是老实价，那位置就卖这个价，卖贵了都是大忽悠。和周边的7号线二手房比，普遍也就是3.8-4.0万/㎡的价格水平，珠江铂世湾也是持平。

3、配套齐全：华南板块的配套已经相当成熟，商业和居住氛围也很浓厚

项目劣势?

1、小整体被员岗村和新基村包围，但是日后小区沿金新大道进出，整体的面貌观感还是不错的。

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