买房哪个楼层好？3条经验告诉你应该这样选

买房到底应该选哪层？什么楼层才是好的？小编要告诉大家，其实楼层高低各有妙处，只要这个楼层适合你，那就是好的，如果还是有点迷茫，小编整理3条值钱经验可供参考，买了的过来人这么说：

一：因楼而异：不同的总层高，好楼层的选择也不同

按照越贵越优的原则来看的，一般情况下，一栋楼里面，价格贵的层数是总楼层的1/3以上，2/3以下的层数较好，买的人也要多一些，比方说总楼层12层的房子，建议挑选6-8层。

二：因人而异：居住者不同需求不同，“好楼层”定义不同

不同的家庭，买房的需求会不一样，那么需要的楼层也会不同，如果家里有老人和小孩子，那么买房建议买低楼层的，最好8层以下，因为太高了，对于有高血压心血管病的老人是不好的，同时一旦停电的话就很麻烦。如果是单身人士或者是新婚夫妇，短期内没有备孕计划的话，那可以买高一些的楼层，相对更加私密安静，并且视野开阔，光线充足，年轻人应该喜欢。

三：选楼层时应该考虑的5大关键词

1) 家庭成员：三世同堂最好选择低楼层

2) 总层高：过高会降低整体居住舒适度

3) 光线：低楼层采光容易被遮挡

4) 视野：楼层越高视野越好

5) 噪音：低楼层吸收噪音较多

结合5大关键词，不同楼层具体有哪些优点、缺点呢？一张图让你对优缺点一目了然：

16层-顶楼：不用说这是最高的一层了，夏天会比较热，而冬天又比较冷，遇到阴雨天还有可能漏雨现象！如遇到特殊情况，施救比较困难！

8-16层：相对来说，楼层比较高，然而光线也比较好，没有搞建筑物遮挡！但发生紧急情况时不易逃生

8-10层：空气中的污染物随气流不断沉降和流动，在空中没有污染源的情况下，楼层越高，空气相对越干净；

7层：黄金楼层。这个楼层是比较安静的，也不会受到外界的空气污染，也不算太高！

4-6层：从环境的角度来看，安全性最好。但如果没有电梯，老人上下楼是个难题；

3层：其实也可以说是黄金楼层，不过对于高层来说不适合，总会有光线遮挡！

2层：相对来说是比较安全的，然而就是防不了盗！

1层：这一层适合老人居住，适合一些腿脚不便利的人居住，不过此层湿气比较重！

最后，小编要说，买房什么楼层好？一般而言，较高的楼层，遮挡少，采光好，私密性高，适合中青年人居住，但是如果家里有小孩老人，选择较低楼层居住更好，出行相对方便。每一层都有好处也有坏处，所以，根据自己的居住要求和状况，在各楼层之间权衡利弊找到合适自己的房子才是真正的好楼层。

（以上回答发布于2016-11-22，当前相关购房政策请以实际为准）

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买房哪些楼层最佳？哪些楼层不能选？（图）

既然不能快速的选到好的楼层，那说明你没有学习好关于选择楼层知识，所以为了让大家在买房的时候一路顺畅，那就先来学习了解一下选楼层几楼好？买房子哪些楼层不好的知识吧，具体内容如下。

买房子很多人都是很看中房子的楼层的，因为房子越来越多，但是要想选到一个好的楼层可真的不简单，既然不能快速的选到好的楼层，那说明你没有学习好关于选择楼层知识，所以为了让大家在买房的时候一路顺畅，那就先来学习了解一下选楼层几楼好？买房子哪些楼层不好的知识吧，具体内容如下。

选楼层几楼好？

1、目前在行业内是有一种说法，高层住宅8-12层的房子不买，因为这个高度正好是空气中浮沉脏物最集中的范围；但是虽然大家都这么说，实际上也没有科学报告的验证。

2、可以看看你小区的园林景观怎么个布局，一般说来，如果阳台前有大树分布则可以买四-六层的，因为这个高层住宅高度刚好是树冠顶部，从这个高度往外看效果，一 片郁郁葱葱的树顶映衬远处的美景。

3、如果你不在乎小区内的景观效果或者小区内园林没看头那你就往上走好了，登高望远也不错，当然一般说来越高越贵了。

4、根据数据显示: 高层住宅12－－18层都是灰层带．过了18层就行了。从空气质量角度来说，高层住宅高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。

买房子哪些楼层不好？

1、底层住房。没有入住过底楼的购房者可能会觉得，底楼能够好的感受到小区的绿化，居住环境很好，但其实底层的房屋靠近小区的过道，人来人往的私密性就比较差，潮湿的环境还特别容易遇到不明物种的来客突袭或被蚊虫叮咬，尤其是现在很多所谓的热盘其实都是处在荒山野岭的，蚊虫很多。底层的房屋视野有限，看不到什么景观，采光效果也不好，会显得居住环境特别压抑。

2、顶楼的住房。其实顶楼和底楼统称为极端层，大家在选择房屋楼层的时候，对这两层的房屋争议比较大，虽然顶层的房屋价格相对其他楼层会比较便宜一些的，但如果房顶有问题，渗水、裂缝你家先遭殃；而且大多通风管在顶上，卫生间容易有异味。

3、带有寓意不好的数字的房屋。4跟死同音，很多购房者都不太愿意购买带数字4的楼层，有的开发商也会用一些带数字4的楼层做优惠活动，另外18楼其实寓意也不太好，主要就是考虑到有一个18层地狱的说法。

当我们跟随我对选楼层几楼好？买房子哪些楼层不好的知识学习了解后，我们知道了要是买房子的话，人们对于楼层的选择是十分讲究的，因为一个房子的楼层真的太多了，要是楼层选择不好的话，真的是非常的尴尬了，希望上文我的知识介绍可以帮助到大家。

买房的时候楼市五花八门的户型让人挑的眼花缭乱，如果再加上楼层的选择更是让人无从下手。实际看房过程中，购房者会被各种好坏的介绍整的郁闷。到底哪个楼层才是黄金楼层，哪些楼层是不能买的？有图有真相，一般人我不告诉他。

一、6-7层位置最佳

购买小高层时，六七层的位置最佳。首先，从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。

其次，从心理学角度讲，身居高层的人容易产生一种"根基不稳定"的感觉，经常会感到内心压抑。 在高楼林立的小区中行走，人也会产生压抑感。

高层最好的位置是位于总楼层的1/2至2/3的楼层。这几层属于较明亮的楼层，光线不易被遮挡。日照时间也较长，可以享受高层的开阔视野，温暖阳光。因此这几层一般最受购房者欢迎。 另外，住宅楼暖气是往上升的，所以高层比较暖和。一般来说，噪音影响也较小。

二、不能选的楼层

（一）顶层、底层尽不要选

1、顶层的弊端：

冬冷夏热，请注意是冬冷夏热。电表嗖嗖嗖的走，比别人家的都要多；

渗水、裂缝你家先遭殃；

水压小，小小气气的太不痛快了；

通风管所在楼层，卫生间容易有异味。

2、底层也会存在如下问题：

采光不好，过于压抑；

视野差，看不到什么景观；

易潮湿、私密性不足，蚊虫牲畜常光临，还能不能开窗了？

（二）过高楼层尽可能不选

老人和小孩不要住在高层。在高楼林立的小区中行走，对老人来说空气稀薄影响身体健康，出门麻烦，会产生压抑感；对小孩来说，久居高楼对儿童的生长发育非常不利，可能会导致他们不爱活动、性格封闭等；

（三）9-11层轻易不要选

9—11层是环境学上所谓的扬灰层，空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程 ；

如果周边有公交干道或工厂、以及高楼密集的住宅 ，在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”；近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。这个“高度”，大概在 30 米左右。也就是 9－11 层之间。

总的来说，选楼层的时候需要初级掌握的技巧如下：

1、家里有老人小孩，能选低层就选此层；

2、如果项目整体是高层小高层，不建议选低层，采光不好；

3、低楼层反而吸收噪音更强；

4、不要觉得摩天大楼很霸气，会降低舒适度；

5、楼层高的视野好，当然前提是你不恐高。

（以上回答发布于2015-11-24，当前相关购房政策请以实际为准）

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