房产登记和房产证有什么区别

法律主观：

根据《城市房地产管理法》第59条规定：国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的惟一合法凭证。房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》。 房产证，购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 二者的区别主要在于包含的范围不一样：产权证是一个比较笼统的概念，指的是可以证明产权归属的所有的证件，主要包括土地证，房产证等。房产证是一个明确的概念，也专指那个房本。

通俗的讲，红皮《房地产证》说明该房地产是市场商品房地产，产权人可完全享有该房地产的占有、使用、收益、处分权利;绿皮《房地产证》说明该房地产是非市场商品房地产。绿皮《房地产证》记载的房地产，不得买卖，需抵押或出租的，要按有关规定办理。房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。房产证，购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

房产证与不动产证有什么区别

房产证跟不动产证的区别：

1、不动产证和房产证名称不同

能够直观的看得出来，两种证件的名称是不同的。

2、不动产证和房产证内容不同

房产证包含有房屋所有产权人、共有情况、房屋坐落位置、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况等内容，而不动产权证除了上述的内容之外，还增加了不动产单元号、镭射区、适用期限等内容。

3、不动产证和房产证发证机关不同

房产证的发证机关是市或县的房地产管理局，不动产证是由县级以上人民政府所设立的不动产登记部门。

房产证作用：

1、保证房屋买卖交易正常进行，没有房产证的话就没有办法上市交易，也就无法正常过户。

2、保护所有人权益，没有房产证就无法证明房子的权属问题，一旦土地被征用或者是拆迁，就无法获得赔偿。

3、申请贷款的保障。

吉屋房产百科，更多买房必须知识

买房都是经过很长时间的挑选，确定购房后还需要了解关于房屋各种的证件信息，比如说房屋产权证，不动产登记证之类的，那么对于都是第一次接触这些的购房者，房产证与不动产证有什么区别呢?接下来小编和大家一起聊聊这个话题!

房产证与不动产证有什么区别

房产证与不动产证的区别主要有三点：一、房产证全名为《中华人民共和国房屋所有权证》，不动产权证书全名为《中华人民共和国不动产权证书》;二、房产证是由中华人民共和国住房和城乡建设部监制的，不动产权证书是中华人民共和国国土资源部监制;三、房产证编号为建房注册号和房屋所有权证号，不动产权证书多了证书和不动产权编号。

在国家政府明确规定了以后，就可以用着两本证来保护当事的合法权利，避免不法分子钻法律的漏洞，坑害人民百姓的辛苦钱财，也有利于解决事实纠纷，不动产权是表示你对房屋或者其所拥有的各项权利。而房产证是指经过买卖双方的合法交易，取得对所购买房屋的各项权利的证件。

证书里面的填写了关于房子的各项信息，这座房屋是谁的，和谁一起共有这套房屋，这套房屋的位置，这套房屋的登记时间和这套房屋所属的性质，还包括对这座房屋的规划以及用途和房屋目前的状况和房屋所在土地的状况。

编辑总结：看到这里小伙伴们是不是有种醍醐灌顶的感觉呢?屏幕前的您应该对房产证与不动产证的主要区别有了一定了解了吧!在购房的时候需要对一些资料多进行了解下!

鹏仔微信 15129739599 鹏仔QQ344225443 鹏仔前端 pjxi.com 共享博客 sharedbk.com