首付60万做投资有升值潜力的楼盘？

因为没有贷款记录而且名下没有房子，是首套，首付比例是35%，首付60万大概能买到的总价在180万左右的楼盘，目前能买到的区域是金山、崇明、奉贤部分楼盘。

根据16年上海十三五规划，政府打造的是1个主城区+5大新城+2个新市镇的模式。1指的是主城区：黄浦、静安、长宁、普陀、杨浦、虹口、徐汇等。5大新城：嘉定、松江、奉贤、青浦、临港、发展最早的是松江、发展最薄弱的是临港。2个新市镇：金山、和崇明。

如果考虑升值的话，主要从新城里挑选，目前相对较符合的话是位于海湾新城的核心板块的佳源梦想广场。

佳源梦想广场自带5层商业体

目前是海湾区域最大的商业中心

地铁5号线南延段一期工程平庄公路站距离4公里，二期继续南延至项目附近。小区后期会配备短途接驳地铁的巴士；

浦东--S3沪奉高速小区距离S3沪奉高速（在建）/S4沪金高速出入口，半车程可达罗山路-外环，50分车程可达张江高科；

大学城商业距离奉贤大大学城200米，。奉贤大学城内，华东理工、上海师范、上海应技大三所本科院校在校人数六七万人。

商业商业五层楼约10万方，目前已招商：四星级汉姆酒店、星美国际影院、肯德基、华联超市等；

配套海湾幼儿园、小学、中学，上师大附属学校，人大附中；海湾医院；碧海金沙和渔人码头两大景区。

1.崇明岛大爱城是市场上罕见的养老房定位，是大爱集团进军长三角的首作，品质值得信赖。楼盘地理位置优越，属于性价比较高的一个楼盘，房价相对较低。此外，崇明岛大爱城还在推出新年酬宾活动，让老者安度晚年，让中年人享受生活，让孩子茁壮成长。同时，崇明岛大爱城规划有1.7万方商业街和1500亩生态农庄，开发商是大爱城集团，品牌实力非常强，环境更加宜居宜养宜游。综合来看，崇明岛大爱城是崇明岛最好、最优秀的楼盘之一。

2.国瑞瀛台位于崇明岛崇明启隆板块，是一个生态农业及旅游观光区，属于待开发区域。该楼盘由国瑞地产集团开发，定位为高端住宅，拥有完善的配套设施和良好的社区环境。国瑞瀛台的设计风格简约大气，融合了传统文化和现代元素，为居住者提供了舒适的居住体验。此外，该楼盘还注重环保和可持续发展，为生态环境保护做出了贡献。对于想要享受高品质生活的人来说，国瑞瀛台是一个不错的选择。

3.长兴金茂逸墅是崇明岛上的一个楼盘，位于长兴岛综合功能区G9CM-0901单元08-03地块，是上海崇明岛上的高端住宅区之一。该楼盘由仁恒海明院、金茂凯悦酒店等众多知名开发商联合打造，拥有完善的配套设施和良好的社区环境。其中，长兴金茂逸墅是备受关注的热搜楼盘之一，搜索占比为15%。如果你正在寻找一个地理位置优越、品质优良的楼盘，长兴金茂逸墅是一个不错的选择。

4.东滩云墅是崇明岛上的一个楼盘，位于长兴岛综合功能区G9CM-0901单元08-03地块，使用年限久，投资后期升值好出手。该楼盘共有6个不同平米户型，面积在90.0-140.0_之间，满足就近就医需求。物业服务质量也备受好评，共有6个不同平米户型，面积在90.0-140.0_之间。如果你正在考虑在崇明岛购房，东滩云墅是一个不错的选择。

5.东滩花园是崇明岛上的一个楼盘，位于主城区，均价约为31452元/平方米，户型很好，周围的配套设施很健全。该楼盘所处的东滩地区资源丰富，生态环境优越，适合养老度假。虽然距离市区较远，时间成本较高，但物业费5.5元/平方米·月，价格还能接受。总之，如果考虑楼盘的配套设施、环境优美、交通便利等因素，东滩花园是一个不错的选择。

6.海和院是崇明岛的一个优质楼盘，位于崇明岛南端，是上海崇明岛的新楼盘。该楼盘使用年限久，投资潜力大，后期升值潜力高。同时，该楼盘的医疗配套也很全，陈家镇社区卫生服务中心有6个户型可供选择。房价均价在36000元/_左右，物业费也相对较低。对于注重居住环境和物业服务的购房者来说，海和院是一个不错的选择。

7.金融街·金悦府是位于崇明岛的一家楼盘，周边交通便利，适合居住和投资。该楼盘由多个开发商共同开发，包括金悦府、长兴岛凤蓉路455弄、御岛财富公馆等。其中，金融街·金悦府是该楼盘的亮点之一，拥有完善的物业管理和服务，同时也有完善的社区设施和健身场所。此外，该楼盘距离长兴岛凤蓉路455弄和潘园公路交汇处的泰禾大城小院和渔乐路88弄也都很近，方便居民和游客的出行。因此，如果想要在崇明岛购房，金融街·金悦府是一个不错的选择。