单价和总价哪个更重要？还要了解什么？

购房者在购买房屋的时候对于房屋的价格是很关心的，在了解房屋价格的时候，购房者通常询问的都是房屋的单价，销售人员所告诉购房者的也是房屋的单价，其实单价和总价相差是很大的，购房者想要知道自己是否能购买房屋，主要是从总价来计算的，那么单价和总价哪个更重要？除了房屋价格还要了解什么？

单价和总价哪个更重要？

在选择房屋的时候，购房者都希望可以购买到性价比高的房子，这个时候购房者不能只了解房屋的单价，总价和单价应该对比来看，因为房子的单价和总价并不冲突，最好是两者都能结合起来分析，如果非要从两者中选择一个，小编觉得还是应该看房子的总价。房屋在总价是指房屋在成交时购房者所支付的房款，总价是可以反映出房屋价值的，而单价一般是指某一户型、楼层的房屋单价，从表面上看来似乎只是总价的单位面积价格，但实则由于房屋的面积有着不同的内容，其个别成本也大不相同。

除了房屋价格还要了解什么？

1、房屋所在地段

对于居住来说，房屋所在地段的好坏对居住影响是很大的，房价也会随着地段的好坏有所影响，一般来说，商业区的房屋和郊区的房屋在价格上就有很大的差异，郊区的房子往往是购房能力有限的朋友才会选择的，而市区的房子和郊区的房子价格相差能有一倍多，这也是常有的事情。

2、房屋房龄

如果购房者是选择购买二手房的话，那么就要注意对房屋的房龄进行选择，因为即便是同一地段，房龄比较大的房屋相对于房龄比较小的房屋来说，在价格上就有一定的差异，如果购房首饰下井贷款买房的话，银行也会考察房屋的房龄，一般房龄越大的房子，购房者申请贷款的难度就越大。

3、周边设施完善度

不管购房者买房是自住还是投资，都会关心小区周边的配套设施是否完善，小区周边的配套包括了大型的超市、餐馆、公园、医院等基本设施，如果一个小区周边设施比较完善的话，那么房价自然也会高一些的。

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