房屋备案价最低打几折？坪山恒大城的必买理由是什么

对于一些开发商来讲，在建造楼盘的时候是需要进行房屋备案的，而房屋备案价的具体情况还是要根据当地的条件和经济水平来确定，要看房屋的户型和整体的面积。那么房屋备案价最低打几折？坪山恒大城的必买理由是什么？针对这些问题，下面为大家详细的介绍一下相关的知识。

房屋备案价最低打几折？

房屋备案价打折要看具体的户型和房屋的面积，恒大集团，总资产1.88万亿,年销售规模超6000亿,累计纳税超2300亿、慈善捐款超120亿,员工14万人,每年解决就业260多万人,世界500强排名第230位。到底，恒大将实现总资产3万亿，年销售规模8000亿，年利税1500亿，成为世界百强企业。

离项目仅约1公里，步行10-15分钟，包括文化馆、图书馆、美术馆、展览馆、演艺中心、书城、影城，其中图书馆已开，由著名学者周国平教授担任馆长。

2500_会所，地上2层，首层带泳池、淋浴间、更衣室、儿童游乐园。第二层带西餐酒吧厅、麻将室、图书室等。38万_平半月环城市公园，坪山中心公园、燕子岭公园、坪山湿地公园等。

坪山恒大城的必买理由是什么？

1、地段中心：位于坪山中心区，距离14号线坪山围站直线距离约500米，大二期无缝接驳16号线文化中心站（在建）直线距离坪山高铁站约1.5km。

2、社区大：总建筑面积100万_，集住宅、商业、商务办公于一体都荟综合体；国家一级物业金碧物业。

3、学区房：自带18班公立幼儿园，学区为坪山最好的九年一贯制公办学校：坪山实验学校；一墙之隔飞西学校，打造坪山最高规格学校。

4、生活便利：一路之隔目前坪山最大的购物中心益田假日世界；自带约13万_主题商业。

5、休闲便利：外揽约38万_半月环公园，内拥Art-adco风格园林，自带约2500平铂金会所，内设恒温泳池、健身大厅、红酒雪茄室等一流设施

6、赠送装修：赠送恒大9A精装，承袭恒大23载铸家精髓，6000余条精工标准，全屋品牌荟萃，配套智能家居系统，APP一键控制。。

现在每个城市都是有学区房的，其中小学学区房和中学学期房最为多，学区房也成为了现在人们购房比较看重的一个因素了，一般学区房的价位也会相对高一些，如果大家想要在深圳购房，而且是想要购买学位房的话，那大家就来了解下深圳中学学位房有哪些小区？买学区房有哪些注意事项？

深圳中学学位房有哪些小区

深圳中学学位房在很多片区都有，小区浪琴半岛、纯海岸、南天二花园和国城花园、万科城市花园、天然居、景秀年华等等。

1、蛇口片区

蛇口片区的学位房大致分为两类，一是四海公园附近的老住宅社区，周边有爱榕园、文竹园等楼龄超过15年的房子，目前价格3．8－4．2万元／平方米左右；另一类是楼龄较新的高端住宅，以大户型为主，均价5万元／平方米以上。

2、南头片区

南山外国语科苑部的学区房，堪称南山学位房中的豪宅区，如浪琴半岛、纯海岸、恒立听海花园高品质物业价格接连翻番，均价达到6万元／平方米以上。生源质量高、居住环境好是南头片区学位房的最大特点。

3、百花片区

百花片区有三个重点小学实验小学、荔园小学和百花小学，两所重点中学深圳外国语学校、深圳实验中学，以及大量的培训机构。其中同时带有实验小学和中学双学位的，只有南天二花园和国城花园，虽然这两个楼盘均是上世纪90年代的物业，但价格却一直高高在上，目前均价已经接近7万元／平方米。

4、香蜜湖片区

香蜜湖片区聚集了多所深圳名校，小学有荔园外国语小学（东校区）、荔园外国语小学（西校区）、荔轩小学、明德实验学校；初中有福田外国语中学，福田外国语中学（侨香校区），深圳高级中学、明德实验学校；高中还有深圳高级中学。优质学位＋高品质物业造就了该片区物业的高价格。

5、景田片区

景田拥有多个知名的中小学，如福田外国语学校、景秀小学、景秀中学等，较具实力的学校主要集中在景田北部。近年来，由于景田学位供求矛盾突出，使得景田学位房价格大幅上涨，如万科城市花园、天然居、景秀年华，目前均价4－4．8万元／平方米（2010年第三季度价格为2－2．8万元／平方米）。

6、石厦片区

石厦片区的楼盘大多数都为2000年之后才开发，楼龄较短、楼盘较新。区域内的石厦学校是一所九年一贯制的学校，教学质量一直名列福田区前列，区域带该校学位的楼盘，价格大多接近40000元／平方米。

买学区房有哪些注意事项

1、先确认楼盘所配套的学校。交易中不排除中介人员由于不了解市场，或是要促成交易的角度，介绍不在名校学区内的房子。你有两种渠道了解楼盘所属学位：一是登陆楼盘所在区教育局网站，查询学区配套信息；二是亲自到学校咨询。

2、查明房子的学位指标是否被别人占用少数业主售房时，学位指标已让自己的孩子或亲友的孩子占用，买家即使拿下房子，也拿不到学位了，可能花了大价格仍然进不了名校。

3、看中物业后，需确认学位有没有被占用。你需要同时了解两点：一是学位是否正在被使用；二是如果目前没有使用学位，则需要关心上一次使用学位是何时。你具体可以通过两种途径得知结果：一是询问业主；二是到学校查询。

4、原业主户口是否迁走拥有房产但户口不在学区内的会排名靠后，所以，还需要确认原业主的户口已经迁走。

5、查询户口有没占用，需要业主带上身份证、房产证去公安局户籍窗口查。执勤民警会口头告知物业所在地址的户口有没有人挂靠，这一说明没有书面文字。这个工作应该在正式办理手续之前做，并在与业主签订的三方合同中注明户口迁移的相关事项。

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