大学城有哪些适合投资的公寓项目？

您可以参考一下：1、启迪协信城立方位于重庆沙坪坝区大学城中路（城市管理学院旁），是由协信集团进行开发打造的集普通住宅 , 花园洋房 , 公寓 , 商业街商铺等多种业态的综合体，目前其公寓项目在售，建筑面积26-44平（2018年10月数据）。 项目优势1、区域优势：位于重庆科教文化集中地的沙坪坝大学城南侧，毗邻重庆大学、第三军医大学、重庆科技学院等学校，周边20多个小区及多所大中小学校，人口众多；紧邻西永保税区和台资信息产业园，区位条件优越。2、商业优势：楼下是协信自己打造的星光商业街，距旭阳台北城生活广场约400米，距离熙街、龙湖U城天街约4公里，生活及休闲娱乐所需都能很大程度满足；3、产品：在售建面26-44平的户型，总价24万起(2018年11月9日数据)，门槛相对较低；2、葛洲坝微客公馆 楼盘位置项目位于重庆市沙坪坝区盛德路72号附2号，重庆房地产学院斜对面 项目优势 1、区域优势：该楼盘位于大学城东路，而大学城作为沙坪坝目前发展的重点，是是重庆沙坪坝的重要经济文化支柱，项目北面就是重庆房地产学院和电子工程学院，西面是沙坪坝小学以及重庆八中，周边还有各大高校以及中小学，人口众多，人流量大，消费力强，配套完善。 2、交通优势：周边有两个轻轨站，陈家桥轻轨站以及大学城轻轨站，周边公交线路也比较发达，另外附近还有大学城客运站，到达其他区域和区县公交线路完善。 3、产品优势：项目精装交房目前推出带租约小户型，交房即可领取收益，投资回报率高；不带租约的户型也有带装修，可拎包入住。18年底交房，交房快，收益回报也快。项目有公寓少见的2室户型，提供更多的选择。希望能帮助到您

昆明保障性住房有滇池明珠广场项目、北部山水新区惠尚城项目、和谐家园(宁惠园)项目、东盟商贸港项目、祥惠园项目。

1、滇池明珠广场项目

滇池明珠广场项目位于昆明市呈贡区彩云南路1666号，总建筑面积84988.56平方米，总投资69008.73万元，通过以购代建市场化筹集1532套公寓作为保障性租赁住房。其中，loft公寓建筑面积68800.51平方米，共计1263套;平层公寓建筑面积16188.05平方米，共计269套。

项目周边有彩云南路、驼峰街、谊康北路、春融东路等城市主干道环伺，交通畅达，45分钟可通往全城各处;毗邻呈贡大学城，紧临昆明市级行政中心;周边商业、教育、医疗、公园、金融配套完善。呈贡万达广场、七彩云南第壹城等多个大型商业体聚集，春城公园、洛龙公园等多个生态公园环绕，为承租人带来生活便利、绿色健康的生活方式。

作为地铁上盖项目，承租人可通过地铁1号线驼峰街站，快速连接呈贡区与主城区，实现高效通勤;下楼即达呈贡万达广场，衍生出别具一格的都市商业生活。项目整体将打造成为新市民、青年人、毕业生向往的健康时尚生活社区。

2、北部山水新区惠尚城项目

北部山水新区惠尚城项目位于盘龙区龙泉街道办沣源路以东、北京路延长线以北。总建筑面积511785.39平方米，总投资540303万元，计划建设4483套保障性租赁住房。其中，建筑面积70平方米以下的房源3436套，占76.65%。

项目南临北京路延长线，西侧为宝云路，东临府北路，北至金汁河路，毗邻北部公交枢纽站，多条城市主干道环绕，交通便利。

项目地处盘龙区龙泉街道办北部山水新区，该区是昆明北部融居住、行政、商务办公、商业、金融、文化休闲、教育、医疗等于一体的综合性经济、文化中心。项目周边有昆明植物园、昆明瀑布公园、黑龙潭公园等多个“天然氧吧”环绕;“梁林故居”、“闻朱旧居”等人文旧址近在咫尺。将为承租人提供“最昆明”人文、“最独特”自然资源、“最蓬勃”生命力的区域生活氛围。

北部山水新区惠尚城项目将利用架空层、下沉空间等场所建设多场景、多功能、年轻化的共享社群空间，为北市区庞大的青年群体打造一处绿色健康、繁华时尚的活力聚集地。

3、和谐家园(宁惠园)项目

和谐家园(宁惠园)项目位于安宁市太平新城，总建筑面积26201.78平方米，总投资14065万元，共筹集504套保障性租赁住房，户型面积全部为70平方米以下。

太平新城是宜居宜业的山水田园生态新城，是产城融合的宜居生态新城，也是集休闲、娱乐、康养于一体的现代化城市。区域内新昆华医院、奥特莱斯购物中心等多个大型生活配套相继落成;云南财经大学(安宁校区)、安宁中学太平学校、川师大附中太平分校、万辉康桥学校为太平新城营造了浓厚的教育氛围;玉龙湾公园成为越来越多昆明、安宁人周末出行的首选。

太平新城森林覆盖率超过70%，全年空气质量优良。随着交通路网不断完善，太平新城已融入以昆明主城区为核心的半小时生活圈，成为昆明主城的“后花园”。依托太平新城“宜居宜业的山水田园生态新城”的定位，项目将打造成为一个生态宜居的理想之家。

4、东盟商贸港项目

东盟商贸港项目位于昆明市呈贡区呈荣大道，总建筑面积33925 平方米，总投资9946.95万元，共筹集444套保障性租赁住房，其中建筑面积70平方米以下的房源316套，占71.17%。

项目地处昆明市经开区与呈贡区交界处小洛羊片区，洛羊片区位于呈贡以北，新螺蛳湾片区以南，西邻昆玉高速，是昆明主城和呈贡新城之间的重要衔接地带。东盟商贸港项目距昆磨高速王家营收费站100米，距离地铁1号线斗南站1 公里，靠近高速、地铁交通，出行快速便捷。承租人在这里，北上即可享受主城区带来的繁华与便捷，南下即可拥有呈贡新城带来的低密与舒适。

东盟商贸港项目享有片区内酒店、购物中心、步行街城市等商业配套，周边螺狮湾国际商贸城、斗南国家级花卉产业园、洛羊国际物流中心等产业聚集，将为周边新市民、青年人带来一个产业友好、生活舒适的城市之家。

5、祥惠园项目

祥惠园项目位于昆明市官渡区空港片区，总建设面积486649.01平方米，总投资337604.92万元，共筹集4491套保障性租赁住房，其中，建筑面积70平方米以下房源3529套，占79%。

祥惠园项目位于空港大道与惠泽街交叉口，长水机场生活配套服务区内。东至长港路，西临宝象寺，南至沪昆高铁。依靠长水机场的多维立体交通，与“高铁、城际、地铁”无缝衔接，享有能通达全城、省际乃至国际的交通资源。

随着长水机场增容，商业、学校、医院等各项配套日益完善，空港新区的生活成熟度日益提升。项目将为这里的高新技术人才、临空产业人才，带来一处商旅、居住一体化的现代化居所。

为其营造人气聚集、成熟便利的大城生活氛围。项目的入驻也将继续为空港新区、滇中新区汇聚更多人气，吸引更多青年人才，助力区域发展。

法律依据

《公共租赁住房管理办法》

第七条　申请公共租赁住房，应当符合以下条件：

（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；

（二）收入、财产低于规定标准；

（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。

具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

第八条　申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。

申请人提交的申请材料齐全的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当受理，并向申请人出具书面凭证；申请材料不齐全的，应当一次性书面告知申请人需要补正的材料。

对在开发区和园区集中建设面向用工单位或者园区就业人员配租的公共租赁住房，用人单位可以代表本单位职工申请。