到底什么才是学区房？购买学区房四大误区

在置业人群中，学区房一直是炙手可热的香饽饽，每位家长都对孩子的教育问题非常重视，选择学区房是每位家长。但所谓的学区房到底是什么?经常有人陷入误区，对学区房没有确切的概念，只是盲目的道听途说。

误区一 离学校近就是学区房

有许多人认为，离学校近的就是学区房。一般大家都觉得位于大学、重点高中、初中、小学等周边的房子均可视作学区房，但从专业的角度来讲，真正意义的学区房专指可获得入学名额的学校周边的房产，这类房产才是房产市场上最为稀缺的。学区房并非取决于距离的远近，入学名额是相应学校依照“学区划片”的原则进行分配的，而且学区房和非学区房价格相差很多。

误区二 学区房越早买越安心

其实，“学区划片”并不是一成不变的。学校招生派位每年都会有一些变化，一些学校信烂还有政策的限制，尤其是名校限制更多，如要求本市户籍誉仿，要求入住有一定的年限、会有入户调查等。因此，学区房不宜盲目购置。

误区三 买房时只选重点名校滑虚漏

现在家长眼里都只有重点学校，买房也会择优选择享有重点学校的房子。平日大家聚在一起都会讨论谁家孩子上的什么学校，是不是重点学校，其实这不一定是正确的观念，每个孩子的脾性不同，不一定都适应一种教学模式。选择学校时，一定要根据孩子的特长、个性来考虑，不要以为的守旧观念，认为只有重点学校才是买房的标准，这样对孩子的身心发展有一定束缚，从小过大的压力和思想不利于孩子的成长。所以，家长一定要放宽思想，不是选择的，而应该选择最适合孩子个性及特长发展的学习教育环境。

误区四 不计代价追求学区房

一般学区房价位都较高，为了孩子能够接受好的教育，许多家长拼劲全力愿意为孩子做前期投资。无论平日怎么生活都要为孩子选出一个好的学区房，追求大户型、新房子。其实许多家长都忽略了自身的承受能力，背负沉重的经济负担，如此沉重的生活不利于孩子生存环境，孩子就应该轻松、自在、愉快的生活，这样才能健康地成长，才有心思去认真的学习。凡是都要量力而行，经济实力一般的家庭也可以选择小户型或老房子，这样相对便宜些。

（以上回答发布于2017-05-21，当前相关购房政策请以实际为准）

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很多楼盘在广告宣传单上都会打上学区房、名校就读等字眼来吸引购房者的眼球。那么北京海淀学区房有哪些呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

北京海淀学区房有哪些

一、北京城建世华龙樾

1、对口学校

小区内部学校：北京师范大学实验幼儿园、北京十一学校龙樾实验中学

幼儿园：刘诗昆音乐幼儿园、北京二炮机关幼儿园、中国音乐学院附属幼儿园。

小学：永泰小学、育鹰小学、北京市第二实验小学、北京外国语大学附属学校。

中学：北京市第二十中学、清河中学、北京师大二附中。

大学：北京信息科技大学。

2、项目参数

单价：约82000元/平米

楼盘地址：清河小营桥东700米

装修状况：毛坯

建筑形式：多层, 板楼

规划面积：63000.0 平米

建筑面积：100000.0 平米

容积率：1.6

绿化率：30.0%

房屋产权：70年

物业公司：北京城承物业管理有限公司

物业类型：住宅

物业费：6.0元/平米/月

开发商：北京城建兴华地产有限公司

二、强佑府学上院

1、对口学校

自建小学、二十中、清河第一小学等。

2、项目参数

单价：约74500元/平米

楼盘地址：八达岭高速清河桥西南角

装修状况：毛坯

建筑形式：板塔毁知局结合、高层

容积率：3.3

绿化率：40.0%

房屋产权：70年

物业公司：北京强佑物业管理有猛销限公司

物业类型：住宅

开发商：北京强佑房地产开发有限公司

三、五矿万科如园

1、对口学校

学校：中关村二小、中关村一小、社区幼儿园、海淀各大高校等。

2、项目参数

单价：130000元/平米

楼盘地址：西北旺镇永丰路百旺公园东侧

建筑纤让形式：小高层、板楼

规划面积：120000.0 平米

建筑面积：260000.0 平米

容积率：2.2

绿化率： 30.0%

房屋产权：70年

规划户数：1011

物业公司：北京万科物业有限公司

物业类型：住宅

物业费：6.9元/平米/月

开发商：北京五矿万科置业有限公司

文章总结：以上就是小编为大家介绍的北京海淀学区房有哪些的内容，希望可以帮助有需要的朋友们。

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