公租房跟廉租房有啥区别

公租房跟廉租房有啥区别

1、保障形式的差异。公共租赁住房是国家提供资金支持的，有资格的人可以申请，但是不得转租、转让、赠与等。而廉租公寓的保障方式主要有两种，一种是以租赁为基础的租赁方式，另一种是以租赁方式向困难家庭提供租赁补助。

2、不同的定义。公租房是指由国家政策扶持的公共租赁住房，限定面积、供应对象、租金水平，而廉租房是针对低收入群体的基本住房。

3、申请对象不一样。廉租房是面向城市的低收入家庭，而公租房不受地域的限制，如果按照收入标准，市区的最低收入标准是家庭人均收入低于450元，公租房收入限制标准是，单身人士收入不高于2000元，公租房收入限制标准是，单身人士收入不高于2000元，家庭收入不高于3000元。

4、表现形式的差异。通常，廉租房的形式有两种，一种是政府出资建造的，以较低的租金给予困难家庭，另一种是政府向困难家庭提供租金补助，让他们在公共空间里租住。公共租赁住房通常由政府出资建造，出租人以低廉的价格出租。在五年内，合格的承租人可以按照总成本的基础上进行购置。购入后不得出租、转让、赠与等。

租房子的手续

租房所需的所有程序：寻找房屋；在找到适合的住房后，与业主签订租房协议；检查一下房间的设施，看看有没有什么问题，看看表上的数字，交房租，交保证金，交钥匙。

越来越多的人会去申请公租房或是廉租房，它们会比自己在外租房价格便宜多了，但这两种房屋租赁情况又不一样，那公租房和廉租房的区别有哪些?公租房的申请条件相对来说会比较简单一些，那么，公租房的申请条件是什么?

一、公租房和廉租房的区别有哪些

1、交纳的租金不同。廉租房月租金标准约为0.8-1.2元/平方米。公租房的租金标准按照贷款利息、维护费等因素确定，不超过同类地段、同等品质房屋租金的60%，且及时进行调整。

2、申请对象不同。廉租房的申请对象仅限于本市城镇低收入住房困难家庭，而公租房的申请对象不受区域和户籍限制。

3、收入限制标准不同。主城区申请廉租住房的收入限制标准为家庭人均月收入低于450元;申请公租房的收入限制标准为：单身人士月收入不高于2000元，家庭月收入不高于3000元。

二、公租房的申请条件是什么

申请人应年满18周岁，在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。但直系亲属在主：城区具有住房资助能力的除外。

(一)有稳定工作是指：家机关、事业单位在编工作人员。社会保险费、住房公积金的缴纳时限从申请之日起往前计算。与用人单位签订1年以上劳动合同，且在主城区连续缴纳6个月以上的社会保险费或住房公积金的人员;在主城区连续缴纳6个月以上社会保险费且在主城区居住6个月以上的灵活就业人员和个体工商户;在主城区退休的人员。

(二)收入限制标准是指：市政府将根据经济发展水平、人均可支配收入、物价指数等因素的变化定期调整，并向社会公布。单身人士月收入不高于2000元，2人家庭月收入不高于3000元，超过2人的家庭人均月收入不高于1500元。

(三)月收入包括年终加薪、劳动分红、工资、薪金、津贴、补贴、奖金、养老金、其他劳动所得及财产性收入。不包括基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、工伤保险费、生育保险费等社会保险费和住房公积金。市、区政府引进的特殊专业人才和在主城区工作的全国、省部级劳模、全国英模、荣立二等功以上的复转军人住房困难家庭不受收入限制。

(四)无住房是指：申请人和共同申请人在主城区无私有产权住房(私有产权住房包括已签订合同未取得产廉租住房，且计算方法为：人均住房建筑面积=住房建筑面积家庭户籍人口数。申请之日前3年内在主城区未转让住房。住房困难家庭是指：人均住房建筑面积低于13平方米的本市家庭。

(五)住房资助能力是指：申请人父母、子女或申请人配偶的父母在主城区拥有2套以上住房，且人均住房建筑面积达到35平方米以上。住房建筑面积按公房租赁凭证或房屋权属证书记载的面积计算;有多处住房的，住房建筑面积合并计算;家庭人口按户籍人口计算。

公租房和廉租房的区别有哪些?它们也是有明显的区别，只有符合条件的人才可以去申请。而公租房的申请条件是什么本文也给大家做了详细的介绍，如果想要申请公租房或廉租房，也应该要根据当地政府公布的相关政策看清楚。

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