住宅和公寓的区别是什么？

区别：

1、范围不同：

（1）住宅包括公寓，公寓是住宅类别中的一种。

（2）公寓只是公寓。

2、产权年限

住宅的产权年限为70年，公寓的产权年限为70年、50年、40年。

3、土地性质不同:

住宅的地土性质为居住用地，公寓的土地性质为商业用地或居住用地。

扩展资料：

住宅的分类：

1、按层数分：单层住宅，塔式高层住宅，通廊式高层住宅；

①单元式高层住宅：由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。

②塔式高层住宅：以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。

③通廊式高层住宅：以电梯通过内、外廊进入各套住房的高层住宅。

2、按产品性质分类：

①：普通住宅，别墅，公寓，花园洋房。

②：商品住宅，非商品住宅。

3、按缴税标准分为：普通住宅，非普通住宅。

1、公寓和普通住宅区别在于产权年限不同

要说住宅和公寓有啥区别，最明显的就是产权年限了；虽然房屋的使用没有限制，可是土地产权的使用是有年限的。通常，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，工业用地为50年，住宅用地为70年。

2、公寓和普通住宅区别在于水电收费标准不同

另外，除了在产权方面公寓和住宅有区别，水电收费方面也是不同的。住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取；而公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远看来，住宅的水电费支出至少会比公寓的水电支出省下一半都不止。

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