小区电费为什么要通过物业

小区电费通过物业缴纳是因为供电局的工作人员委托物业代收电费。

物业主要的工作具体如下：

1、房屋的维修与修缮管理。保证房屋及设备在安全合法的状态下正常使用。并通过规范科学的使用，充分发挥房屋及其设备的最大功效；

3、卫生管理。定期及时清扫所管辖区内的卫生，为住户提供舒适、干净的生活环境；

4、治安管理。对房屋建筑及其设备进行安全有效管理，保障产权人和使用人的人身安全、财产安全，制定并完善相关的防盗措施；

5、车辆疏导管理。对小区内的主干道及消防通道停放车辆实行严格的控制管理；

6、公用市政设施管理。提供水、电、煤气、暖气、快递、通讯设施等市政设施的委托管理；

7、违章建筑的管理。配合违章办，对违章建筑进行举报监督管理；

8、提供多种生活服务。

法律依据：《物业管理条例》第十七条

管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。

管理规约应当尊重社会公德，不得违反法律、法规或者损害社会公共利益。

管理规约对全体业主具有约束力。

有区别，购买正规合法房子就意味拥有该房子至少50年的居住权和使用权，租房子反之则没有，再说房东会变相将物业费和翻倍计算的水电费以及适当的房租费等皆由你做为租客承担，并且有权提前一个月甚至直接告知于你不再续租房屋给你。

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