百科狗土地抵押与房产抵押有什么区别
法律分析：土地抵押与房产抵押的区别是抵押物不一样。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十七条
以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。
《中华人民共和国民法典》第三百九十八条
乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。
按房子初始获取的方式不同，市场上可以交易的分为拆迁安置房、商品房、房改房等方式，一般来说拆迁安置房、商品房都是出让土地，土地使用年限从开发商拿地开始计算，土地一般是70年的土地使用权；房改房分为省直房改房和市直房改房，部分省直房改房需要原单位盖章方可出售，房改房大部分都是划拨土地，是原来单位的福利房按成本价或标准价购买的，在交易时需要交纳房价1%的土地出让金。
您说的另外一概念抵押、查封等是房屋的他项权利。查封的房屋是限制交易的，只有查封解除才能交易。抵押房只要抵押权人同意是可以交易的，抵押有可能是一次抵押也可能是多次抵押，需要在经七路房产大厦二楼查询房屋权属信息表才能具体了解，抵押期间可以网签，需要解押后方可过户。
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