开发建设企业处遗清零应缴纳税金怎么填

、"账面价值(1)"列:填报纳税人按照国家统一会计制度规定确定的清算开始日的各项资产账面价值的金额.

2、"计税基础(2)"列:填报纳税人按照税收规定确定的清算开始日的各项资产计税基础的金额,即取得资产时确定的计税基础减除在清算开始日以前纳税年度内按照税收规定已在税前扣除折旧、摊销、准备金等的余额.

3、"可变现价值或交易价格(3)"列:填报纳税人清算过程中各项资产可变现价值或交易价格的金额.

4、"资产处置损益(4)"列:填报纳税人各项资产可变现价值或交易价格减除其计税基础的余额.等于"可变现价值或交易价格(3)"列-"计税基础(2)"列.

二、负债清偿损益明细表

1、"账面价值(1)"列:填报纳税人按照国家统一会计制度规定确定的清算开始日的各项负债账面价值的金额.

2、"计税基础(2)"列:填报纳税人按照税收规定确定的清算开始日的各项负债计税基础的金额,即负债的账面价值减去未来期间计算应纳税所得额时按照税收规定予以扣除金额的余额.

3、"清偿金额(3)"列:填报纳税人清算过程中各项负债的清偿金额.

4、"负债清偿损益(4)"列:填报纳税人各项负债计税基础减除其清偿金额的余额.等于"计税基础(2)"列-"清偿金额(3)"列

三、剩余财产计算和分配明细表

1、第1行"资产可变现价值或交易价格":填报纳税人全部资产的可变现价值或交易价格金额.等于"资产处置损益明细表"第3列"可变现价值或交易价格(3)"第32行"总计"金额.

2、2至8行依照实际情况填列.

3、第9行"其他债务",填报纳税人清算过程中偿还的其他债务.一般等于"负债清偿损益明细表"第3列"清偿金额(3)"第23行"总计"金额.

四、中华人民共和国企业清算所得税申报表(主表)

1、第1行"资产处置损益"填报纳税人全部资产按可变现价值或交易价格扣除其计税基础后确认的资产处置所得或损失金额.等于"资产处置损益明细表"第4列"资产处置损益(4)"第32行"总计".

2、第2行"负债清偿损益":填报纳税人全部负债按计税基础减除其清偿金额后确认的负债清偿所得或损失金额.等于"负债清偿损益明细表"第4列"负债清偿损益(4)"第23行"总计".

3、第3、4、5、7、8、9行依照实际情况填列.

4、第10行,填写前5个纳税年度累计可结转弥补的亏损额.

记者9日从山西省自然资源厅召开的新闻通气会上获悉，截至9月底，山西全省共办理完成房屋首次登记(初次为开发企业颁发“大证”)154.8万套(其中，化解历史遗留问题房屋133.8万套，新建房问题房屋21万套)，办理转移登记(为群众颁发不动产权证书)76.9万套。

山西省自然资源厅自然资源确权登记局局长程宣霖表示，到2022年底，山西全省国有建设用地上证件齐全、产权清晰、已缴清各种费用的房屋，要全部完成不动产登记，取得不动产权证书，实现登记确权颁证清零，并建立长效机制。

山西省开展房屋产权登记确权颁证“清零行动”，既是民生工程，也是民心工程。山西省明确，对2016年12月31日前建成并投入使用的存在历史遗留问题房屋，要尊重历史，依据房屋建造时的政策规定，用活用足已出台的各项处遗政策，分级、分类、分步进行处置;对2016年12月31日以后建成并投入使用的新建商品房，严格适用现行的法律政策，综合运用多种手段，加快为群众办理不动产权证书。

为顺利开展“清零行动”，山西省自然资源厅开发建设的“清零行动”信息公开发布系统已上线运行，并联合山西省税务局、省农行、省中行、省建行、省联社和山西银行联合，在全省设立临时党员先锋服务站154个，方便群众就近办理不动产登记。省级“互联网 不动产登记”系统已完成延伸到银行网点的升级改造，即将提供服务。

此外，自今年11月份起，办事民众就可以在已建成的省级不动产登记电子证照系统，实时查询、下载电子证书;从10月底起，开通网上缴费，办事群众通过微信、支付宝等多种渠道在手机端即可缴纳登记费。预计2022年1月1日起，山西全省办事群众将能够通过邮政快递渠道实现“取旧证、发新证”。

程宣霖说，不动产登记是确立房屋物权唯一法定方式，由于种种原因，不动产登记领域的纠纷、诉讼日益突出。为有效避免纠纷，维护正常权益，各开发建设企业一定要认真履行合同承诺，积极配合完善手续。请广大购房群众强化维权意识，积极申请登记，以“决不把历史问题再留给历史”的决心，共同打赢这场民生攻坚战。

鹏仔微信 15129739599 鹏仔QQ344225443 鹏仔前端 pjxi.com 共享博客 sharedbk.com