房产公证和过户的区别

房产公证指的是由公证机构对申请公证当事人，依法证明和房产有关的行为;房产过户是指房屋买卖交易的变更手续，那么房产公证和过户的区别在哪里?

房产公证和过户的区别

1、服务对象不同

房产公证是公证机构依法证明对房产的某些证明行为;而过户直至将房产证中的名字进行修改。

2、产生效果不同

房产公证是在公证处办理，公证不能为房产古湖产生作用，仅能取到依法证明的效果;而过户需在房管局业务大厅办理，一定是买卖双方交易过户后，房产所有权归属于买方。

3、使用范围不同

房产公证非房产交易的必须流程，只是经过公证机构进行依法证明、审查，避免当事人的一些风险;而过户则是房屋买卖交易的必定程序，正常情况下房屋买卖合同无论是否进行公证，都具有相关的法律效率;是否进行公证在于当事人自行决定。

什么是房产公证

房产公证是由公证机构按当事人申请，依法证明与房产有关的各类行为，具有真实性、合法性的法律效应;房产公证其包含较为广泛，有房屋买卖合同、租赁合同、房产抵押合同、房产继承、房产赠与、房屋拆迁、确认房屋产权等所有保全证据。

什么是房产过户

房产过户指的是通过合法的交易、转让、买卖、赠与、继承等方式，得到的房产而进行过户行为;房产过户包含有继承房产过户、赠与房产过户、二手房过户等几个类别。

房产公证和过户唯一有共通点的地方，在于继承房产过户、赠与房产过户、遗产分割办理过户、涉外和港澳台过户这四类需进行相应的必定公证;其余房产过户对于公证无需必定程序。

房产公正和房产证都是房地产交易中重要的法律文件，但它们有以下不同：

1. 唯一性不同：房产证是房屋归属的唯一合法凭证，而公证不具有唯一性。

2. 房屋转移效力不同：在房屋转移过程中，房产证是必须提供的文件，而公证书可以作为辅助文件。

3. 法律效力不同：房产证在确定房屋所有权和转移方面具有更高的法律效力，而公证在确保房产交易行为的真实性和合法性方面具有更高的法律效力。

总之，房产公正和房产证都是房地产交易中必不可少的法律文件，它们在房地产交易中发挥着不同的作用。

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