2024年电梯维护服务合同书

电梯维护服务合同书

在当今社会，人们对合同愈发重视，合同的使用频率呈上升趋势，签订合同可以明确双方当事人的权利和义务。拟定合同的注意事项有许多，你确定会写吗？下面是小编为大家整理的电梯维护服务合同书，希望对大家有所帮助。

委托方（以下简称甲方）

受委托方（以下简称乙方）

甲方名称：

乙方名称：

地址：

地址：

联系人：

联系人：

电话：

电话：

邮政编码：

邮政编码：

结算银行：

结算银行：

帐号：

帐号：

签署日期：__年__月__日

签署日期：__年__月__日

依照《中华人民共和国民法典》、《特种设备安全监察条例》、《电梯使用管理与维护保养规则》（TSG T5002—20__）等规定，乙方为甲方提供电梯维修保养服务。甲方对乙方的维修保养服务提出要求进行监督和验收。甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方友好协商签订本合同。

一、服务对象

甲方委托乙方对位于，台电梯实施维修保养服务。保养项目应覆盖《电梯使用管理与维护保养规则》及《保养手册》规定的半月、季度、半年、年度保养项目，以及与电梯安全运行相关的其他项目，并做好维修保养记录。

二、乙方提供维保服务的方式

¨清包：只提供维保所需工具和劳务，不提供任何免费电梯零部件

¨半包：提供日常维保所需工具和劳务，并免费提供单价在人民币__元以内的电梯易损件。（后附电梯易损件清单）

三、服务有效期

本合同约定维保期限自__年__月__日始至__年__月__日止为期年。

四、维修保养费

序号品牌出厂编号台数合同金额备注

五、付款方式：

（1）本合同采用甲方先支付维修保养费，后由乙方提供维修保养服务的方式。

（2）甲方按时间支付乙方维修保养费，付款时间在每半年第一个月的5个工作日前支付）。

（3）支付方式：□现金□汇到乙方指定帐户。

六、维修保养内容

（1）乙方派具专业技能的技术人员（持证上岗）每月两次在例常工作时间对本合同规定的电梯进行定期调整、点检、注油、润滑、清洁等保养工作，保养的内容和操作规范应符合《电梯使用管理与维护保养规则》（TSG T5002—20__）中的要求。

（2）乙方提供全日24小时紧急修理服务。当电梯发生故障或有不正常运行现象，甲方应立即拨打乙方的急修电话通知乙方，乙方第一时间赶到现场实施紧急救援。维保电话：

七、乙方权责

（1）应按本合同第六条要求进行调整、点检、注油、润滑、清洁、修理等维修保养工作。每次工作完毕，乙方维保人员应请甲方管理人员在作业表单上签字盖章确认。

（2）如甲方要求的其他非维修保养工作范围内或非乙方原因产生的故障修理经确认需维修或更换零配件时，乙方应列出维修项目及更换零配件的费用单，书面形式通知甲方。经由甲方签认后，方可提供维修或更换零配件。乙方应尽快提供相应服务。

（3）当发现或发生非维保责任故障时，乙方应及时书面通知甲方整改。当故障严重影响电梯安全运行时，立即通知甲方停止使用该电梯。当电梯困人时乙方确保在30分钟内到达现场放出被困人员。

（4）配合甲方接受政府主管部门对电梯的年度定期检验，并对因维修保养不良而产生的整改项目进行免费整改。

（5）如遇天灾、人祸以及其他不可抗力因素造成的电梯或零部件损坏，乙方应根据甲方的需求予以修理或进行更换，产生相关的费用由甲方承担。

（6）甲方要求乙方对电梯进行装修、翻新、油漆、安装其他附件或修改控制线路等属于非维修保养服务范围内的项目，乙方在确保电梯安全运行情况下应尽量予以满足，由此产生的费用由甲方承担。同时乙方有权拒绝甲方提出的影响电梯安全运行的要求。

（7）作业过程中应服从甲方现场安全管理，落实现场安全防护措施，保证作业安全。

八、甲方权责

（1）甲方提供的电梯必须是经政府有关部门验收合格的并具有有效的《检验合格报告》，提供的电梯设备属于甲方合法财产或甲方对该等设备拥有合法的委托维保的权利。

（2）配备持有电梯安全管理员资格证件的人员负责电梯的日常安全管理工作，制订有关电梯的应急救援预案及电梯使用管理制度。电梯安全管理人员现场监督检查乙方的电梯保养工作过程和结果、并对乙方的维保记录、修理记录签字盖章确认。

（3）在本合同有效期内，为乙方提供维保所需的工作环境。保证机房、井道、底坑无漏水、渗水现象。通往机房、底坑、滑轮间、井道安全门的通道畅通、照明充分；确保作业环境中应由甲方提供的安全防护措施要到位，避免无关人员进入。

（4）因甲方管理、使用不当或人为损坏导致电梯发生安全故障，则由甲方承担责任及整改费用。

（5）甲方若自行或委托其他单位或个人对电梯进行维修及加装、装修、改造而影响设备使用性能和安全性能所产生的后果，由甲方承担责任及整改费用。

（6）在电梯检验合格报告标注的下次检验日期届满前1个月，协助乙方向特种设备检验机构提出定期检验申请。

（7）甲方如发现设备出现任何故障应立即停用，且及时拨打乙方的急修电话通知乙方，并提供有关故障细节，使乙方能顺利排除故障。

（8）甲方应协助配合乙方进行每年度安全、性能检查。如存在非保养原因不合格且涉及安全隐患的项目，甲方应根据乙方的建议进行整改或委托乙方整改，委托乙方整改的费用由甲方另行支付。上述安全隐患未完全处理完毕前应停止使用该电梯，否则因此而发生的安全事故由甲方承担。

九、违约责任

（1）甲方不按本合同规定的时间与金额支付乙方费用，乙方有权立即停止服务，直至终止本合同。

（2）乙方不能按本合同规定的内容提供服务，且连续两个月以上时间未进行维修保养，甲方有权终止合同。

（3）如果有任一方在本合同期满前单方面解除合同，则应向另一方支付合同总金额的10%作为违约金。

十、其他约定事项

十一、纠纷处理

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决或向有关部门申请调解，协商、调解不成的。如协调不成的可申请原告所在地的人民法院诉讼解决。

十二、合同生效

本合同书经双方签字加盖公章后生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方签字（盖章）：

乙方签字（盖章）：

日期：__年__月__日

日期：__年__月__日

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