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2024年预销售合同

百变鹏仔6个月前 (09-08)阅读数 7#综合百科
文章标签甲方

预销售合同范本

随着人们法律意识的加强,合同的法律效力与日俱增,签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。那么制定合同书有什么需要注意的呢?下面是小编为大家整理的预销售合同范本,供大家参考借鉴,希望可以帮助到有需要的朋友。

出售方(甲方):

性别:

国籍:

身份证号码:

地址:

邮码:

电话:

购买方(乙方):

性别:

国籍:

身份证号码:

地址:

邮码:

电话:

本合同由______________________(甲方)和______________(乙方),在________________经过友好协商签订,双方共同遵守执行。

第一条 概况

1、甲方经批准,取得位于____市用地面积____m2的土地使用权。地块编号:_________________________________。

2、使用年期____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。甲方在上述土地兴建楼宇,系____定名____,由甲方预售。

第二条

乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第____幢____号(第__层)。建筑面积____m2,土地面积/m2(其中:基底分摊____m2、公用分摊____m2、其他____m2)。

第三条 质量标准:以国家标准为准。

第四条 交付时间

甲方定于____年__月__日交付乙方使用。

如遇下列特殊原因可延期交付使用,但不得超过____天:

1、人力不可抗拒的自然灾害。

2、施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决。

3、其他非甲方所能控制的因素。

上述原因必须凭____市有关主管部门的证明文件为依据,方能延期交付使用。

第五条 付款方式

1、甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为:____单价元/m2,总金额____币____千____百____十____万____千____百____十____元(小写_____万元)。

2、付款方式:乙方按甲方指定收款银行:

账户名称:________________账号:_______________。

第六条 逾期付款责任

1、乙方如未按本合同第四条规定的时间付款,甲方有权追索违约利息。如逾期____天以上,仍未付所欠款项和利息,甲方有权单方终止合同,将楼宇出售他人。

2、甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用,应按合同规定交付日第二天起计算付款利息,以补偿乙方的损失。

第七条 验收

甲方出售的楼宇须经____市建筑质量检验部门验审合格,并负责保修半年,如质量不合格时,乙方有权提出退房,退房后甲方应将已付款项及全部利息在30天内退回乙方。

第八条

1、甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后,签订《房地产转让合同书》,经市府主管部门办理转让登记手续,发给《房地产权证》,乙方才能获得房地产权。

2、乙方在使用期间,有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设施、活动场所,同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德,维护公共设施和公共利益。

第九条 乙方所购楼宇只作____使用,在使用期间不得擅自改变该楼宇结构和用途,如有损坏应自费修缮。乙方购置的.楼宇所占用的土地,按有关土地管理规定缴纳土地使用费。

第十条 预售的楼宇,乙方不许转让、抵押,否则,后果自负。

第十一条 本合同的补充条款、附件及补充协议均为本合同不可分割的部分。本合同补充条款、补充协议与正文条款不相一致的,以补充条款、补充协议为准。

第十二条 违约责任

1、本合同生效后,一方不履行合同的,应依法承担违约责任。造成另一方损失的还应赔偿对方的损失。

2、乙方不履行按揭付款义务的,除按按揭贷款合同承担法律责任外,还应赔偿甲方由此而造成的损失(包括利息、罚息、调查费、律师代理费等)。

第十三条 争议解决方式

本合同自签订盖章之日起生效,如发生纠纷,双方应友好协商解决,不能解决时,按下列( )项解决:

2024年预销售合同

1、由________仲裁机关仲裁。

2、由________人民法院裁判。

第十四条 其他

本合同正本一式四份,甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份。

甲方:

代表人:

签订日期:________年____月____日

乙方:

代表人:

签订日期:________年____月____日

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