房价同比下降和环比上涨是什么意思？

意思是房价上涨与下降。同比：与去年同一统计周期数据之比较所得。环比：本统计周期（如本月、本季）与上一统计周期期（如上月、上季）的数据之比较所得。

同比增长率的计算公式为： 同比增长率=(本期数-同期数)/同期数 *100%;

同比增长率，比较常见的是指和去年同期相比较的增长率，其公式： 某个指标的同期比=(本年的某个指标的值-去年同期这个指标的值)/去年同期这个指标的值。

同比主要是应用在周期性对比中，通过周期性的比较，加深对它的了解，因为许多消费是有周期性的，比如房地产中常说的“金九银十”，与去年同期相比的话，相对于与上个月相比，客观性性要强一些，这也是为什么每个月都讲房价上涨，但是一年下来房价还降价了的原因。

同比增长：和上一时期、上一年度或历史相比的增长（幅度）。

某个指标的同比增长率=（现年的某个指标的值-上年同期这个指标的值）/上年同期这个指标的值。

环比增长：与上一统计段比较，例如2005年7月份与2005年6月份相比较称其为环比（Ring growth）。

环比增长速度=（500-350）÷350×100%=42.86%

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