用什么技巧可以挑选到好房子？

用什么技巧可以挑选到好房子？

一、常见的图标

就好像地图有标识，对于户型图，也有一些常见的标志。

拿到一个户型图，我们首先应该去进行钻研户型图，明确这个户型图表示的意思，知道常见的场所所在的大体的位置。只有读懂户型图，才能够更好地进行分析和设计，选择和判断。

在户型的挑选上，一定要注意公摊面积，公摊面积越小越好。

二、南北通透

从字面上理解，很容易形成这样的误区，房屋的门口朝向北面或者是南面，就可以被判定为南北通透，这样的观点是不正确的。

南北通透是指房屋的南北能够形成流畅的通风，都必须要安装相应的窗户。

而有些户型实际上是“伪南北通透”，只有在开门的状态下，才能够通风透气，而我们不能一直开门，所以要借助于窗户形成的南北通透。

三、动静分区

动静分区是指动区和静区互相分离，彼此互不打扰，能够提高家人不同生活习惯的作息效率。

常见的动区有客厅、餐厅、厨房和阳台，常见的静区有卧室、书房等，动静分区就是把动区进行的活动和静区进行的活动分离开。

尤其对于家中有老人和小孩的家庭来说，动静分区真的非常方便。

四、没有暗卫

一般情况下，我们把没有窗户的卫生间叫做暗卫，很多人在挑选户型的时候不注意这一点，结果卫生间总是一股异味。

飘散到家车生活的各个场所，进而影响家居生活的质地和舒适感。

只能通过排气扇等外界干扰来对异味进行处理。

除此之外，没有窗户的卫生间，整体看起来暗淡无光，光照条件差，居住起来也不舒适，后期麻烦非常多。

五、区分载重墙和非载重墙

在家居装修设计的过程中，一定要区分载重墙和非载重墙，尤其对于卫生间和厨房以及客厅中的壁龛设计，千万不要对非载重墙进行随意的设计，容易出现安全隐患，这也是很多装修小白经常犯的错误。

当然，一个好的户型的判断标准有很多，我们应该综合地进行考虑和判断，包括户型所在的地理位置等一系列的因素，只有综合比较和分析，才能找到最适合自己的户型。

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