大一房，大二房，小二房是什么意思

大一房是指房间一个大卧室。

大二房是指只有两间卧室的房子。

小二房是指房间有两个小卧室。

如果想要买的房型面积在80到90平米之间，那么选择大两房住起来是会比较舒服的，毕竟分三个房间，面积就会更加狭窄，不管干什么都不方便，但如果想要实用性更高的话，小三房也会是更好的选择；

毕竟现在房价越来越高，如果想要把房子租出去或者是做其他的交易，房子的功能区间更多也会让人更加青睐。所以对于买小三房还是大两房，需要根据自己的实际需求来决定，盲目跟风购买到最后自己入住也会后悔。

如果房屋面积不大，房间多的话就会显得每个房间的面积比较小，有的时候如果房屋结构本身比较奇怪，在有些地方甚至连转身都有些不方便。所以如果是夫妻双方刚组建家庭，并且以后有打算把长辈也接过来住的话，还是选择小三房的结构更合适，比较方便一个家庭居住。

房屋的设计还是非常精妙的，如果在家具的选择和布局的设置上面多花点功夫，可以在视觉上扩大房屋空间，让原本比较拥挤的房屋更加明亮、宽敞。对于很多买房的年轻人来说，也要考虑到自己今后的家庭计划，如果不打算要孩子，而且也不和父母在一起住的话，就没有必要背负高额的房贷买大房，买一个面积合适的房子自己改造一下，也可以过得非常舒适和惬意。

小房产，即小产权房，指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。

大房产，即大产权房，购房者既有了《房屋所有权证》，也有了《土地使用权证》。可以合法的进行二手房交易，买的房建在合法的建筑用地上。大产权房具有占有、使用、收益和处分四项完整的权能。

大产权房是小产权房的相对词，小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。因此小产权房的价格相对大产权房价格较低。

但小产权基本不受国家法律保护的，而大产权则受国家法律保护，毕竟大产权房的买房合同国家是会备案的，所以大产权房相对比较安全。

扩展资料：

大、小产权房的争议不在房屋所有权，而是土地使用权。

对小产权的解释主要有：

1、针对开发商的产权而言，将开发商的产权为大产权，购房人的产权为小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由开发商的产权分割来的。

2、按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的为大产权，要补缴土地出让金的为小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房。

购买小产权房之后，转让须补交土地出让金，否则便不能上市交易。购买大产权房之后，购买者可自由使用、出售或转让，不用补缴任何费用。

百度百科-小产权房

百度百科-大产权房

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