产权车位和租赁车位区别

产权车位和租赁车位存在以下区别：

1. 产权：产权车位是个人拥有车位产权证明，可以买卖、办理产权证和国土证，受法律保护。而租赁车位只能租赁，租期不超过20年，受法律保护。

2. 使用年限：产权车位的使用年限是70年，而租赁车位的使用年限通常为50年，如果期满后需要继续使用，需要重新购买。

3. 交易性质：产权车位可以交易，而租赁车位只能租用，不能进行交易。

4. 权利：产权车位表明车主拥有车位的所有权，包括使用、转让、继承等权利。而租赁车位只有使用权，一旦租赁期满，车主需要重新缴费才能继续使用。

5. 所属人：产权车位属于开发商出售给购房者的，购房者拥有产权证明。而租赁车位仍然归属开发商。

6. 缴费方式：产权车位的缴费方式通常是购买时一次性缴清所有费用。而租赁车位的缴费方式通常是根据物业或开发商签署的协议进行缴费。

在购买或租赁车位时，需要根据自己的需求和经济能力做出合适的选择。

我要买车位，我想咨询车位有产权和没产权的区别

1、使用年限不同：

使用权车位：车位只有20年使用权。

产权车位：车位有70年产权。

2、交易性质不同：

使用权车位：不可交易

产权车位：可以交易

3、所享权利不同：

使用权车位：一般是通过协议的方式取得对车位的使用权，在租期届满时使用权也就灭失。

产权车位：产权人通过产权登记的方式，确立产权人对车位的所有权，使用权、继承权等。

4、所属人不同：

使用权车位：一般是物业公司或者开发商

产权车位：属于产权人，有产权证。

5、缴费方式不同：

使用权车位：根据物业或开发商签署协议，一月、一季度或者一年缴费一次。

产权车位：一次性缴清所有费用。

扩展资料：

住宅小区各种类型车位的权属情况如下：

1、小区地下产权车位，系在小区地下空间中，满足立项和规划条件、办理了土地出让手续，可以办理所有权证书的车位。《物权法》第七十四条第二款规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

2、小区的地下人防车位，属于建造在小区人防工程内的，非战时用于停车的车位。物权法第五十二条规定，国防资产属于国家所有。《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第九条规定，作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。

3、小区地上车位，建造于小区地上空间，是为了满足临时停放车辆而设置的车位。地上车位又分两种，一种是小区建筑区划内规划建设的车位，一种是开发商在规划外新增车位。《物权法》第七十四条第三款规定：“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”

百度百科：车位

车位有产权和没产权的区别：

1、房产证不同：车位有产权的就多一本房产证，没产权的只有开发商的收据没有房产证，没产权的价格会便宜很多，使用上都是一样的。

2、销售不同：有产权的车位可以办理产权证，业主取得产权证书后就可以车位进行买卖交易的，没产权的车位不能进行随意交易。

3、位置不同：没产权的车位一般占用小区内部道路或其他场地，或以地下人防工程改造的车位，有产权的车位不占用公摊面积，开发商已经获得规划许可的车库。

百度百科-车位

鹏仔微信 15129739599 鹏仔QQ344225443 鹏仔前端 pjxi.com 共享博客 sharedbk.com