有些楼盘的房子有些是住宅有些是公寓，公寓和住宅的区别是什么？

寓为集合式住宅的一种，大陆称为单元楼或居民楼，港澳地区称为单位，指的是一种生活设施齐备，但只占建筑一部分的居住形态。一般分为住宅公寓、服务式公寓，服务式公寓主要以酒店式公寓、创业公寓、青年公寓、白领公寓、青年SOHO等多种业态存在。

公寓和住宅的区别一

实用年限的不同：公寓和住宅规定的使用年限不同，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的。

公寓和住宅的区别二

费用的不同：公寓和住宅的费用不同，有的公寓是商业用途，这些公寓的水电费用属于商业用水电费用，要比纯住宅昂贵。但有的公寓还是民用水电费用，这要看开发商的楼盘是如何立项，而且还需要看当地的政策法规或者通知，根据城市地域不同相关政策也可能略有不同。

公寓和住宅的区别三

物业管理的不同：经营性公寓的规划用地性质为公共设施用地，建筑外檐按公建标准控制建筑外部不得设置阳台，规划间距按公建标准执行，物业管理用房等相应配套服务设施按照相关规定在公寓内部安排。

公寓和住宅的区别四

建筑设计的不同：经营性公寓按照公建设计标准执行，工程竣工验收执行非住宅技术规范，居住型公寓的空调室外机不得外露，混合型公寓须设置户式空调。

售楼部与房地产有什么区别

很多朋友在购买房屋之前，都会对当地的房子进行多方面的考察，毕竟购房对于一个普通家庭也算是一件大事了，因此购房之前还是谨慎的对比了解会更加放心，只有对当地房产的情况熟知后，才可以很好的避免一些烂尾楼的情况，为购房做足准备，很多人在了解了房产楼盘后，总结了楼盘100个优劣劣势。让我们一起去看看吧!

楼盘100个优劣劣势

一、楼盘项目的优点介绍

1、小户型的别墅由于总价低，因此深受人们的喜爱;2、小区的洋房、别墅的产品种类比较多，满足不同购房者的需求;3、楼盘的容积率小，也就说明小区的居住舒适度高;4、楼房的建筑密度低，说明了楼间距比较宽，隐私秘密性更强;5、性价比高是人们最关心和喜爱的，楼盘的位置中心，但是价格不会很高，等等!

二、楼盘环境的优点介绍

1、楼盘项目设有中央湿地公园，公园建在社区面，让业主不出小区就能领略到大自然风景。2、小区内还设有温泉，让业主们在闲暇之余还能够休闲娱乐;3、小区的别墅设计都是带前庭后院的，户型非常有创新，深受人们的喜爱，等等!

三、楼盘项目的缺点

1、小区的基础设施比较薄弱，基本就是一些草地，没有什么设施;2、整个项目的交通非常不便利，没有做到人车分流;3、生活配套缺乏，没有幼儿园，没有休闲场所，居住非常不适;4、周边没有任何的医疗设施，条件很不完善，等等！

小编结语：以上内容就是关于楼盘100个优劣劣势的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过以上内容后，您会对楼盘的优缺点有更多的了解，后续若是自己有购房的需求，可以参考看看。

这俩个词完全是俩个概念 ，房地产包括房产和地产。总体上是这样，内容很多。售楼部， 是售楼的地方，它可以划分出很多区域，办公区， 签约区， 销售区，展览区。谈判区，等等 说白了售楼部划分那么多区域只是为了更好的销售

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