2025年交房催告函

交房催告函（通用10篇）

人们在对于商品房交付时,有时候会遭遇资金、交房等困难,需要采取法律措施维权,以下是小编帮大家整理的交房催告函，希望能够帮助到大家。

交房催告函 1

青岛__房地产开发有限公司：

本人于____年06月30日与贵公司签订《青岛市商品房预售合同》一份，合同中约定本人向贵公司购买胶州市九龙镇建设路7号__花苑小区27号楼2单元___户房屋，房屋暂测建筑面积为94.29平方米，其中套内面积为83.91平方米，公用分摊面积为10.38平方米。价格为3298元每平方米，房款合计为310968元。合同第十条约定，贵公司于____年12月28日前交付房屋。合同签订后，本人按约支付了首期房款并办理完毕按揭贷款手续，履行了相应的义务，但至今为止贵公司一直未能交付房屋。

本人认为贵公司行为已经构成违约，依法应当承担相应的违约责任。因此本人特通知贵公司，请于接函后三个月内交付胶州市九龙镇建设路7号__花苑27号2单元___户房屋。否则，本人依法通过法律程序追究贵公司违约责任或解除《青岛市商品房预售合同》，届时，有可能给贵公司造成的'一切不利后果，贵公司将负完全法律责任。

特此函告，希望贵公司妥善处理。

以上内容一式两份，贵公司一份，本人保留一份

业主：

年 月 日

交房催告函 2

____建房地产开发有限公司：

买受人于 ____年__月__日与你公司签订了《商品房买卖合同》，合同编号：[___],合同第八条约定了交房日期为____年10月31日前，但至今尚未交房，仅于____年10月30日接收到了出卖人的电话，告知本人延期交房至11月15日，并于11月8日到售楼处领取办理交付手续的通知。

关于出卖人延期交房的事实，买受人提出催告意见如下：

一、《合同法》第一百一十七条【不可抗力】解释：因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

本小区发生的延期交房不属于不可抗力，因此，出卖人出卖人逾期交房已构成违约，必须按照第九条约定履行按日补偿违约金，违约金的.补偿形式为现金，并且从11月1日起计算。

二、鉴于本《商品房买卖合同》中第七条买受人逾期付款的违约责任与

第九条出卖人逾期交房的违约责任的约定中，买受人逾期付款和出卖人逾期交房的违约金相差四倍，买受人逾期付款超过三十日和出卖人逾期交房超九十日的相关违约金分别相差一百倍和三倍，明显不符合权利义务对等的原则，依据《合同法》及高院相关司法解释，属显失公平的可变更可撤销条款。且出卖人在签订合同时使用格式合同，对违约责任的约定并非与买受人商定的结果，属于霸王条款。所以买受人不认可合同第九条中约定的违约金，要求出卖人依据对等原则按照第七条约定的相应比例支付逾期交房及解除合同的违约金，如协商不成，买受人将采取法律手段保护自己的合法权益。

三、根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，开发商延迟交房，经购房者催促后3个月内仍不交房的，购房者可以要求解除合同。因此，出卖人从催告之日起3个月内应不能履行交房，买受人将提出解除合同，同时要求出卖人返还购房款及依据银行同期贷款利支付利息，并支付违约金。

四、对于延期交房期间买受人外租房屋的租金赔付问题，最高法院司法解释明确规定，在延期交房期间，房租应由开发商承担，根据买受人的《租房合同》及缴纳房租的收据证明，请出卖人赔付买受人从____年11月1日至交房日的全部房租。

五、出卖人应按正规程序履行商品房交接义务，应取得国家规定的全部证明文件，达到交房标准，方可通知买受人办理交接手续。出卖人不出示证明文件或证明文件不齐全，买受人将拒绝接收房屋并向有关部门举报出卖人的违规行为，且由此产生的延期交房责任由出卖人承担。

六、买受人要求：

本着友好协商、及早入住、避免产生延期交房的相关责任、避免事态扩大的原则，向贵方致函，请贵方及时就《关于要求立即交付富海澜湾半岛房屋的催告函》及上述问题进行作出书面承诺，其结果或承诺的书面文件发送给本人，或者以电子邮件的方式发给本人，联系邮箱_________。本人保留继续追究贵方违约责任的全部合同权利。

特此函告。

购房人：__

____年 _月 _日

交房催告函 3

_____置业有限公司：

本人与贵公司于___年___月订立商品房买卖合同。本人所购商品房为贵公司开发的____小区___号楼__单元__室，合同面积____平方米，合同房价款___元（___元整），本人向贵公司支付首期房款____元（___元整），剩余部分房款进行银行抵押且正常按揭。本人也已向国家缴纳房产契税___元，房屋维修专项基金__元。

合同约定贵公司应于__年___月___日前向本人履行经过验收合格的商品房交付手续。但你公司至今未向我依据合同约定进行交付。本来我购置你处房产，是为了孙女今年就读尉氏县明德学校，尽管已经超过90天，但你公司至今仍未通过国家相关验收，不符合交房条件，因而也没有交房。导致本人利益遭受很大损失，因你公司未能按时交房、致使本人不得已放弃孩子在明德学校读书的机会，你公司必须为此遭受道义上的谴责与经济上的`补偿。

为此，本人特致函你公司在接到本函告十五日内向本人进行交付，并责令你公司依照合同约定，向本人支付每日占房价款万分之一的违约金。如不履行合同约定，本人将依照合同第九条第二项之规定解除与你公司的商品房买卖合同，并要求退还我全部房款。如不遵守合同约定本人有向人民法院提起诉讼、请求司法保护的权利。本人同时保留向新闻媒体求助呼吁的权利，到时你公司声誉受影响，全乃咎由自取。

特此函告！

____业主：___

__年__月__日

交房催告函 4

___地产开发有限公司：

我们很荣幸成为贵公司开发的“_____小区”的购房者。我们从2019年至2020年不同的时间分别购买了该楼盘，满心期待地等待着购房合同上签订的交房时间（2021年12月31日）的到来。

在这期间，该楼盘几经停工、复工，购房者们为了帮助、督促贵公司及时交房，也采取了很多行动。但截止目前，距离合同签订的交房时间不足_天时间，楼盘施工现场却仍看不到按期交付迹象（函后附楼盘施工现场照片）。

关于贵公司延期交付的事实，我们提出催告意见如下：

一、限期贵公司于2022年3月31日前将达到楼盘交付条件与交付标准。

根据国家相关法律法规规定，交房时应具备并出示“三书一表一证”，即：《建设工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》、《房屋土地实际测绘技术报告书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》等。

鉴于“____小区”为精装房，贵公司在交房时也应同时出示房屋的可适用性证明，主要为室内甲醛含量检测单据。

二、由于贵公司延期交房，造成了我们购房者实际损失，购房合同对延期交房的违约金约定远远不能填平实际损失，我们要求按该地区房屋租金（____元/月）为违约损失计算依据，违约损失的.补偿形式为现金，从20__年1月1日开始计算，直至符合交房条件且实际交房之日止。

以上，为我们的要求和意见，今特向贵公司函告，请贵公司尽快交房，以免损失继续扩大。另，我们保留继续追究贵公司违约责任的全部权利。

本催告函一式三份，一份交由售楼处转交贵公司，一份快递（或传真）给贵公司，一份留存业主处。

特此函告

____业主：___

__年__月__日

交房催告函 5

万通房地产开发有限公司：

本于20__年0630与贵公司签订《__市商品房预售合同》份，合同中约定本向贵公司购买__市九龙镇建设路7号万通花苑区27号楼2单元___户房屋，房屋暂测建筑积为94.29平，其中套内积为83.91平，公分摊积为10.38平。价格为3298元每平，房款合计为310968元。合同第条约定，贵公司于____年1228前交付房屋。合同签订后，本按约付了期房款并办理完毕按揭贷款续，履了相应的'义务，但今为贵公司直未能交付房屋。

本认为贵公司为已经构成违约，依法应当承担相应的违约责任。因此本特通知贵公司，请于接函后三个内交付__市九龙镇建设路7号万通花苑27号2单元___户房屋。否则，本依法通过法律程序追究贵公司违约责任或解除《__市商品房预售合同》，届时，有可能给贵公司造成的切不利后果，贵公司将负完全法律责任。

特此函告，希望贵公司妥善处理。

以上内容式两份，贵公司份，本保留份

____业主：___

__年__月__日

交房催告函 6

___地产开发有限公司：

我是_________，身份证号为_____________，系贵公司开发的__小区_________栋_________单元_________室的购房者。我与贵公司于_____________签订了《商品房买卖合同》（合同编号：_________），根据合同约定，贵公司应于_____________前向我交付该房屋。

然而，截至今日_________，已超过合同约定交房时间_____________天，贵公司仍未履行交房义务。在此期间，我多次通过电话（联系电话：________）与贵公司相关人员沟通交房事宜，但均未得到明确的交房时间答复。

按时交房是合同约定的.重要义务，贵公司的逾期行为已严重影响到我的生活安排和权益。我计划于_____________入住该房屋，由于贵公司的违约，导致我不得不继续在外租房居住，每月额外支出房租______元，同时还产生了搬家费用等损失。

现特向贵公司发出本催告函，望贵公司在收到本函后的______个工作日内，向我书面告知房屋交付的具体时间、交付流程以及相关注意事项，并确保在_____________前完成房屋交付手续。若贵公司未能在上述期限内履行交房义务，我将依据合同约定及相关法律法规，追究贵公司的违约责任，包括但不限于要求贵公司支付逾期交房违约金（按照合同约定的违约金计算方式，截至今日，违约金已累计达______元）、赔偿我的实际损失等，由此产生的一切法律后果将由贵公司承担。

请贵公司务必重视此事，尽快履行交房义务，以免给双方带来不必要的麻烦和损失。

特此函告！

购房者（签字并按手印）：_________

联系地址：_____________

联系电话：________

日期：_________

交房催告函 7

___地产开发有限公司：

我作为______ ________的业主，在此郑重地向贵公司发出本交房催告函。我与贵公司签订的《商品房买卖合同》中明确规定，交房时间为________。但如今已过该时间______天，我仍未收到房屋交付的任何通知。

在购房过程中，我投入了大量的资金和精力，满心期待能够按时入住新房，开启新的生活。然而，贵公司的逾期交房行为让我的期待落空，给我带来了极大的困扰。目前，我不仅需要继续承担租房的费用，每月房租支出高达______元，还因等待交房而搁置了一系列装修和生活安排。

为解决这一问题，我曾多次尝试与贵公司沟通，最早于_________通过电话联系贵公司售楼处（电话号码：_________），之后又在________前往售楼处现场询问，但每次得到的答复都是含糊其辞，未能给出明确的交房时间。

现我正式催告贵公司，务必在收到本函后的.______个工作日内，以书面形式向我告知准确的交房时间、房屋验收流程以及所需准备的相关材料。若贵公司未能在________前完成交房，我将按照合同约定，要求贵公司支付逾期交房违约金，违约金计算方式为：以房屋总价款______为基数，按照每日____%的比例计算，截至目前，违约金已累计______元。同时，我保留通过法律途径维护自身合法权益的权利，由此产生的一切法律费用和损失将由贵公司承担。

希望贵公司能够重视我的诉求，尽快履行交房义务，避免双方陷入不必要的法律纠纷。

业主（签字并按手印）：________

联系电话：_________

日期：_________

交房催告函 8

___地产开发有限公司：

我是_________，购买了贵公司位于_____________的________房屋。根据我们签订的《商品房买卖合同》（合同编号：_________），交房时间为________。但截至今日_________，交房时间已逾期______天，我仍未收到房屋交付通知。

自逾期交房以来，我积极与贵公司沟通，先后于_____________、_____________等多次联系贵公司客服（客服电话：_____________），但每次都未能得到确切的交房时间答复。这种不确定性严重影响了我的生活规划，我原本计划在交房后立即进行装修，以便孩子能在附近学校顺利入学，如今孩子入学时间临近，装修计划却因贵公司逾期交房而被迫推迟。

在此，我诚恳地希望贵公司能够正视我的问题。请贵公司在收到本函后的.______个工作日内，通过书面形式（邮寄地址：_____________）向我告知交房的具体时间、房屋质量验收报告以及相关交房手续办理流程。若贵公司未能在_____________前交房，我将根据合同约定，要求贵公司支付逾期交房违约金，违约金按照房屋总价款______的____%/日计算，截至目前，违约金已达______元。同时，我保留向相关房地产监管部门投诉以及通过法律诉讼解决问题的权利。

希望贵公司能够尽快解决交房问题，保障我的合法权益，避免给双方造成更大的损失。

购房者（签字并按手印）：_________

联系电话：________

日期：_________

交房催告函 9

___地产开发有限公司：

我是______ ________的业主________。我与贵公司签订的购房合同明确约定交房时间为________，但至今已逾期______天，我仍未收到房屋交付的任何信息。

在购房时，我对未来的生活充满了憧憬，也按照合同约定履行了自己的全部义务，按时支付了购房款共计______元。然而，贵公司的逾期交房行为让我深感失望。为了解交房进度，我多次主动与贵公司沟通，包括在_____________拨打贵公司投诉电话（_____________），以及在_____________参加业主与开发商的沟通会，但贵公司始终未能给出明确的交房时间。

由于贵公司逾期交房，我不得不继续在外租房，每月租金为______元，同时还产生了额外的交通费用和时间成本。现我郑重催告贵公司，在收到本函后的______个工作日内，通过短信（联系电话：_________）和书面函件（邮寄地址：_____________）的方式，向我告知房屋交付的准确时间、交付标准以及相关手续办理流程。若贵公司未能在_____________前完成交房，我将按照合同约定，要求贵公司支付逾期交房违约金，违约金以房屋总价款为基数，按照每日____%的比例计算，截至目前，违约金已累计至______元。此外，我将向消费者协会、房地产管理部门等相关机构投诉贵公司的`违约行为，并保留通过法律诉讼要求贵公司承担违约责任、赔偿我的全部损失的权利。

希望贵公司能够尽快履行交房义务，维护双方的合作关系和我的合法权益。

业主（签字并按手印）：________

联系电话：_________

日期：_________

交房催告函 10

___地产开发有限公司：

我是购买贵公司______ ________房屋的_________。依据我们签订的《商品房买卖合同》（合同编号：_________），交房时间为________，但截至_________，贵公司已逾期交房______天。

在这期间，我多次尝试与贵公司取得联系，最早于_________在贵公司官方网站留言咨询交房事宜，之后又在________通过拨打贵公司400客服热线（________）询问，但均未得到有效回复。这种对业主诉求的漠视，让我十分不满。

我购买此房屋是为了改善家人的居住条件，如今交房逾期，不仅打乱了我们的生活计划，还让我们承受了巨大的心理压力。目前，我因等待交房无法安排后续装修和家具购置，额外产生了仓储费用______元。

现特此函告贵公司，在收到本函后的`______个工作日内，通过电子邮件（邮箱地址：________）和电话（联系电话：________）两种方式，向我告知房屋交付的具体时间、房屋验收合格证明以及交房所需的详细资料清单。若贵公司未能在________前完成交房，我将严格按照合同约定，要求贵公司支付逾期交房违约金，违约金按照房屋总价款______的____%/日计算，截至目前，违约金已达______元。同时，我将通过法律途径维护自己的合法权益，包括但不限于向法院提起诉讼，要求贵公司承担因逾期交房给我造成的一切损失，包括但不限于租金损失、仓储费用、交通费用等，诉讼费用也将由贵公司承担。

请贵公司务必重视我的要求，尽快履行交房义务，避免双方矛盾进一步激化。

购房者（签字并按手印）：_________

联系电话：________

日期：_________

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