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公积金和商业贷款有什么不同

小肉包1年前 (2023-12-03)阅读数 22#综合百科

您好,

公积金贷款和商业贷款主要有3点不同

1、贷款利率:目前,5年以上公积金贷款利率为3.25%(年),商贷利率为4.9%(年)。

2、贷款额度和期限:一般来讲,普通购房者在办理商贷时,除自身收入情况会影响到贷款额度外,商业银行的住房贷款额度上限足够用,而公积金受缴纳人群及地区特点,对个人及家庭贷款额度是有所限制的。

3、还款方式:商业银行可选择的方式众多,而公积金贷款的方式相对较单一。

公积金贷款和商业贷款的区别

人人贷借贷款利息相对较高。

原因:

1. 风险因素:人人贷是一家P2P平台,出借资金来自个人出借者,而借款方通常是个人或小微企业。由于借款方的信用评级较低,存在较高的风险,因此平台会提高借款利率以覆盖可能的违约风险。

2. 运营成本:人人贷需要支付员工薪酬、平台运营费用等成本,这些费用在借款利率中得到体现。

3. 市场竞争:P2P行业竞争激烈,人人贷为了吸引出借者提供更高的回报,同时保证平台收益,可能设置较高的利率。

总结:

人人贷借贷款利息相对较高,主要是因为借款方信用风险高、运营成本和市场竞争等因素造成的。在选择借贷平台时,应综合考虑利率、风险和其他服务等方面,做出明智的决策。

扩展资料:

P2P(Peer-to-Peer)借贷指的是通过在线平台将借款人和出借人相连接的一种借贷模式。人人贷是中国较早成立的P2P平台之一,提供个人和小微企业的借款服务。在选择P2P平台时,应注意了解相关风险,确保自身利益安全。

一、公积金贷款和商业贷款的区别有哪些

1、公积金贷款和商业贷款的区别具体如下:

(1)贷款对象不同。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,商业贷款又称个人住房贷款,是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行,为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款;

(2)贷款利率不同。商业贷款5年以上基准利率是4.9%,具体以贷款银行的房贷利率为标准;住房公积金贷款5年以上房贷利率是3.25%。

(3)适用范围不同。商业贷款可用于住宅房和非居住房屋,但公积金贷款只能用于个人购买住宅房。

2、法律依据:《住房公积金管理条例》第二条

本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。

本条例所称住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工缴存的长期住房储金。

第六条

住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出,经征求国务院建设行政主管部门的意见后,报国务院批准。

二、申请公积金贷款需要满足的条件有哪些

1、具有本市的常住户口或者是其他有效居留身份,同时完全具有民事行为能力;

2、合法有效的购房合同或协议的签订,首期购房款按规定比例交纳;

3、按时偿还贷款本息的能力同时具有稳定的职业和收入;

公积金和商业贷款有什么不同

4、足额缴存住房公积金6个月按月才能申请贷款;

5、个人的是信用良好的;

6、没有其他数额较大能够影响贷款偿还力的债务;

7、不高于其家庭月收入的50%的每月支出偿还拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款,家庭月收入扣除月还贷支出后不低于本市最低生活保障标准;

8、其他符合国家的法律、法规规定的条件。

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