日本投资移民项目的优势

篇一日本投资移民项目的优势

一、办理时间短：日本投资移民申请人一般只需要2-3个月即可获得日本入管局核准，3个月即可拿到准移民签证(注意：随着申请人数的快速增长，这一审理速度可能会有所不同。

　二、申请条件简单：日本投资移民申请人并不需要申请人具有任何商业背景，1000万日元以上(约合人民币52万)的资产不一定非由申请人经商累积所得，也可以来自赠与、继承或其他合法方式。同时，在通常情况下，申请人无需说明投资到日本的1000万日元(约合人民币52万)的来源。

　三、孩子接受高等素质教育：日本拥有众多世界的大学，使子女得到更好的教育。小学，初中以及高中阶段的学费全免，持有投资类签证的子女在就读日本大学时，其学费只是国外留学生的1/3至1/5，而且不受留学生配额的限制，因此进入世界大学的机会将远远超过国际留学生。

　四、享受日本政府规定的福利：您和您的家人在入境日本后能够立即享有的社会福利：传染病的免疫和测试;社会安全法案规定下的特定的抚养和收养补助;紧急医疗救护;短期，非现金的紧急救济;初高等教育下所享有的项;高等教育和公共健康服务法案规定学生补助;工作培训等等。您和您家人在入境后五年能够享有的联邦社会福利：粮食券，贫困医疗援助;社会薪资补助;贫困家庭临时援助等。

　五、无移民监，享受居住出行的优势：申请日本投资移民，申请人并不需要坐移民监。另一方面如要定居日本，也可选择日本的任何一个城市居住。同时，持有日本投资签证，可能申请到世界上众多国家的长期多次往返签证。

　六、投资的资金安全：申请人的投资金额不是投资在政府指定某个帐户上，而是存在申请人自己在日本开设新公司的帐户里，所以，资金也相当安全。

篇二日本移民投资购房的问答

　1.置业后,如想加设建筑物,怎么办?

　在日本加建属于非法,如须加建,须把图则向市政府申请。

　2.可不可以与配偶联名买楼?

　可以。但在买楼时,须提交各人的住址证及身份证明书,而且每年报税时,须填写各人报税表。

　3.可否在日本的银行开银行户口收租?

　日本政府为了防止外国人在日本进行洗黑钱等非法活动,一般上日本的银行不会为在日本没有居留权（在留资格）的外国人开银行户口。日本的银行只会为在日本持有居留权（在留资格）(例如,留学,就劳,配偶,永住权等),并能提出外国人登录证或住民基本台帐卡的外国人开银行户口。

　4.可否指示租客代报税,代付固定资产税,都市计画税,管理费,修缮积立金等?

　不可。租客的角色只是租客,没有责任代业主报税及代付各个税项等。

　5.可否随便向租客加租?

　日本的租约一般是2年,每2年自动更新租约1次,一般可在更新租约时向租客加租,但租客有权拒绝交新租。根据日本民事调停法24条之2款,届时可能由调停委员调停。业主须提出加租的证据,例如固定资产税,都市计画税增加等。甚至有可能闹至法庭,若业主在法庭输了,须陪上双方律师费等。由于日本法律较保障租客,业主不能随便驱逐有定期交租的租客及加租。而且,向租客随便加租对于海外业主非常不利。万一闹至调停委员甚至是法庭,业主须亲到日本出庭,聘请律师,翻译员等。

　6.什么是修缮积立金?

　修缮积立金为1栋大厦各业主每月需付的建筑物检查及维修准备费用。当有电梯,外墙,公共水管,电线等检查或维修时,会从修缮积立金的基金抽出支付检查和维修费用。当修缮积立金的基金款项不足时,各大厦业主需摊分负担检查和维修费用。

　7.我想立即买楼及订立物业买卖合约,但由于资金周转关系,可否把交楼日期延迟?

　不可。大约在双方买卖价钱协议后约1个月交楼。交楼日期一旦决定,不能更改。如买方不能在如期交付馀款,须解除买卖合约。买方需赔上订金,甚至需付买卖楼价约2成作为违约赔偿金。所以一旦决定在日本买楼时,请准备充足资金后买楼。

　8.外国人在日本置业，日本法规上是否有任何限制？

　目前日本法规对外国人购买日本物业没有特别限制，税项跟日本人差不多。自1998年4月改法后，对于非日本国籍人士，于日本置业的限制已被取消

　9.购买时只能使用日元吗？

　可以从中国电汇款项到日本，需以日元支付。

　10.可以与配偶、家人联名买楼房吗？

　可以，购买物业时只须提交各人的住址证明及身份证明书。每年报税时，须各自填写文件。

　11.日本楼宇的面积是怎样计算的？

　专有面积是由墙壁的中心计起，建筑面积则是在登记时所记录的由墙壁内面开始计算，两者会有所偏差，但少于10%。日本的分层楼宇的专有面积和建筑面积，不会计算公用走廊和大门部分。而露台的面积，也不会计算在内

扩展阅读：日本经营管理移民签证的费用

　日本投资移民项目允许外国投资人、配偶及21岁以下的未婚子女通过投资相当数量的资金，而获得日本永久居民签证（绿卡）。投资类居留签证的主要精神是：外国投资者只要在日本境内投资1000万日元以上设立企业，并创造2个就业机会，就可获发一年期的有条件移民签证。若一年届满前90天，该项投资行为仍存在并运转正常，则投资者可申请一个3年期的长期居留签证，并在3年后获得正式的永久居留权。

　一般情况，新设立的公司基本会有两年左右的起步期。因此，签证前两年的续签基本没困难。关键是在第三年，这时候公司要有一定的营业额了，建议每年至少有500-1000万日元（约合33万-65万人民币），并且雇佣至少2位员工及合理的日常办公费。同时，公司及法人要正常纳税。所以，建议在最初设立公司时，考虑好公司的发展方向，并要有专项资金储备，这样才能保证签证的延续，以及在日本基本的开销。

　再算算为了能够维持公司运营而要支出的成本，包括法人税、税理士、员工工资、房租及日常办公。法人税约需8万日元/年（约合5000元人民币）。税理士约需25万日元/年（约合1.5万人民币）。员工工资300万日元/人/年（约合19万人民币）。房租约需100万日元/年（约合6.5万人民币），日常办公约需25万日元/年（约合1.5万人民币）。按照雇佣至少2位员工，大概就是758万日元/年（约合49万人民币），所以除了2位员工的工资，剩下的公司运营成本大概一年就是158万日元（约合10万人民币）。

#日本移民# 导语不论移民哪个国家对于个人来说都会存在一些好处和坏处，没有一个国家是完美的。移民日本自然也有好处和坏处，日本拥有世界上一些的城市，宁静而宁静的乡村。世界上欢迎的流行文化都来自日本，那里有热闹的艺术场景和很多年轻人。这个国家以其食物而闻名，来自西方文化的人们将熟悉那里的许多服务。日本是一个繁忙、不断发展的经济中心，也是外籍人士的热门之地。下面跟着 一起来了解移民日本有什么好处和坏处？生活方面需提前了解再做决定！

1.移民日本有什么好处和坏处？

　1.素质教育

　日本以为所有学生提供世界一流的教育而闻名，无论他们参加免费的公立学校还是私立国际学校。当学生完成学业时，他们的表现保持在高水平，《美国新闻与世界报道》最近将日本的学校系统评为世界上的。日本学校有很多学习多种语言的机会，日本大学备受推崇。

　2.医疗保健

　日本的公共医疗保健非常实惠。每个人都受到保护，并且自付费用受到限制，以使医疗保健成本保持在可控范围内。国家正在齐心协力控制医疗保健成本，它们很少给生活在那里的人们带来任何问题。

　3.购物体验

　日本的超市以其便利而闻名于世。在那里，您几乎可以买到任何东西，而且它们总是干净、安全且人员配备齐全。与他们自己的相比，许多来自其他国家的游客甚至不会认出日本的便利店。同样，日本的城市也是大型购物中心的所在地，您可以在这里找到几乎所有您想要的东西。

　4.美味的食物

　东京的餐厅比巴黎的餐厅获得更多的米其林星，但日本料理比寿司更有发言权。日本料理既健康又美味。这里有各种新鲜的海鲜和世界一流的菜肴，包括入口即化的神户牛肉、铁板烧铁板烧和炸猪排（炸猪排）。

　5.工作机会

　人们一直有向学生教授英语的需求，所以如果你是一个能说一口流利英语的西方人，你可以很容易地在日本找到一份教师的工作。教师的工资是稳定的，而且在许多情况下，他们会获得宿舍，以促进向新文化中的生活过渡。如果您喜欢和孩子一起工作，这可能是让日本成为您的新家的简单方法。

　6.公共交通

　在大多数文章中，公共交通大多受到不利影响，但日本的情况并非如此。日本的地铁、火车和公共汽车快速、干净、舒适、可靠。公共交通系统使您可以很容易地到达您想去的地方，即使在城市之间也是如此。在日本人的生活中，公共交通工具的使用是如此根深蒂固，以至于您无需拥有汽车就可以舒适地生活在那里。

　7.清洁环境

　日本可能是一个亚洲国家，但在西方的便利设施中可以找到很多东西：现代厕所、免费水、商店等等。拥有美丽的花园，房屋也保存得很好。

　8.工作签证

　日本提供许多不同形式的工作签证，包括临时签证，如果您进行论文签名研究或其他无偿工作，您可以获得该签证。虽然在没有公司担保人的情况下申请签证可能既复杂又耗时，但日本通常对鼓励外国人才在其境内工作持相当开放的态度。

　日本生活的坏处

　1.高昂的生活成本

　如果您想住在日本市中心附近的任何地方，您可能会花大价钱租房。日本的生活成本长期以来一直是世界上的国家之一，虽然近年来这个国家变得更加负担得起，但它仍然不是一个可以称之为家的便宜地方。

　2.不存在的工作与生活平衡

　日本有着令人难以置信的勤奋文化。个人只应该早到上班，晚到，不管他们在什么职位。如果你生病了，你应该使用假期而不是病假，但是使用假期也是不受欢迎的，你未来找工作的能力可能会受到负面影响。日本有一种疯狂勤奋的文化，这意味着很多时候很难达到收支平衡。

　3.自然灾害

　日本经常在其境内发生地震，这些地震可能引发海啸，从而摧毁该岛国。没有什么可以避免它们，但自然灾害只是日本人生活的一部分。

　4.开设银行账户很困难

　您必须是公民并拥有居住证明、护照和日本签证才能在日本开设银行账户。您还需要有一个手工雕刻的Hanko印章，这是在官方文件上使用的印章，而不是签名。

　由于签证要求复杂，无需在海外开设日本银行账户。这意味着当您第一次到达日本时，您必须跳过一些障碍，以便在您开设银行账户之前整理好所有文件。

　5.永远是局外人

　不幸的是，无论你如何努力融入和融入当地文化，你永远不会被当地人接受。你总是会感到孤立，被称为“gaijin”，意思是局外人。作为移民确实有其优势，但也有其障碍。小心那个。你会被问到很多关于你什么时候回家的问题。

　6.大男子主义

　日本的性别不平等是一个巨大的问题，因为它仍然深深地植根于日本人的思想、政治、教育和经济中。各级！这是这个社区的一个主要缺点，可悲的是，这来自古代武士时代和他们的武士道守则，无论是从历还是文化上。你不会看到很多女性CEO和女性政治家。

　日本的性别差异通常如此之大，以至于您甚至可以将其与musilin国家进行比较。作为一个生活在日本的独立女性，你会在某个时候感到难以置信的沮丧，并且不可避免地你会开始失去社会中的性别平等。

2.日本移民方式和条件

　在有日语交流的基础上或先从在日本上学（留学）开始，然后在日本找到一份稳定的工作，踏实的在日本生活直至满足可以取得日本身份的条件。或者能与日本“沾亲带故”也是一条路，如果有缘分可以拥有日本人配偶并在日本居住也有机会满足取得日本身份的条件。

　常见还有两条签证路线可以选择。

　日本经营管理签证。

　为了提升日本经济和吸引人才赴日创业，也为了欢迎在日本定居的海外人士，日本入国管理局在2006年推出了投资经营签证。2015年更名为经营管理签证，以鼓励通过在日本设立公司并真实经营和管理的人，达到可以长期生活在日本的机会。

　要求申请人在日本成立公司（株式会社或合同会社），注册资本金不少于500万日元，经营范围不限、可多种内容，就可以向日本入国管理局提交经营管理签证的申请。第一次的签证期限为一年，后期根据公司经营状况给予一年或三年或五年的续签。申请人在持有经营管理签证阶段需要纳税。五年内纳税满三年即可在第五年申请日本入籍（入籍）。十年内纳税满五年即可在第十年申请日本永驻（永居、绿卡）。前提是申请人每年离开日本境内不能超过半年，每次离开日本境内不超过三个月，否则不视为日本税务居民，也就无法累计年份数。

　日本高度人才签证（经营管理类别）。

　日本在2012年5月正式启动高度人才积分制度，希望通过相对客观的积分制筛选出被认可的外国人高度人才，给予签证和出入国等方面的优待政策。为了让制度更容易使用，在2013年12月完成了修改。2015年4月开始导入高度人才积分制度的评估方法，增加了高度专业人才的签证。2017年4月修改了积分加分项目。依据学历、收入、入职年数、资格证书、日语能力等要求进行评分，达到70分以上的申请人可以向日本入国管理局申请获得高度人才签证。综合性评分并非仅看其中一项，而是看综合评定能否满足。对于符合条件的申请人，第一次就可以取得为期五年的签证是这个积分制度的优势。这也让想移民日本的申请人最快在一年后拿到日本永驻（永居、绿卡）成为可能。分数达到70分以上的申请人可以在三年后申请日本永驻，分数达到80分以上的申请人最快可以在一年后申请日本永驻。

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