先息后本和等额本息有哪些不同？

百变鹏仔1年前 (2023-12-03)阅读数 22#综合百科

文章标签本金贷款

先息后本与等额本息，是贷款当中的两种不同的还款方式。他们不同的地方，我们现在一一来说明。

1.先息后本与等额本息这两种不同的还款方式的贷款，还款金额的组成不一样。

先息后本还款方式，在一开始还款的时候，每个月的还款金额全部是利息，是不包括本金的。等额本息本还款方式就不一样，选择等额本息还款的时候，每个月还款金额是由一部分利息与一部分本金组合成的。

2.先息后本与等额本息这两种不同的还款方式的贷款，贷款年限不一样。

我们最常见的等额本息还款方式的贷款，是住房按揭贷款。住房按揭贷款的贷款期限最长是可以做到30年的。身边的朋友有办理房贷的，一般的贷款期限都是20年左右。先息后本还款方式的贷款，一般是1-3年期限。

3.先息后本与等额本息这两种不同的还款方式的贷款，贷款类型不一样。

先息后本还款方式的贷款，绝大多数是房产抵押抵押贷款，仅有一少部分是信用贷款。能做先息后本贷款的银行也比较少。几乎所有银行的贷款，都是等额本息还款方式。

4.先息后本与等额本息这两种不同的还款方式的贷款，对于贷款本金的资金使用率不一样。

先息后本的贷款，每次还款的时候是还了利息，没有还本金，对于贷款本金的资金使用率比较高。等额本息的贷款，每个月的还款金额是包括部分本金的，随着还款的继续，贷款的本金会越来越少，对于贷款本金的资金使用率相对而言要低一些。

5.先息后本与等额本息这两种不同的还款方式的贷款，还款压力不一样。

同样的利息，最开始还款的时候，先息后本的还款方式，还款资金要低于等额本息，还款压力要小一些。但是先息后本贷款的最后一期要还上全部本金，还款压力较大。等额本息就没有这种情况，每个月都是一样的。

我们现在举个例子，贷款10万，3年期限，贷款年利息为6%。

等额本息还款，每个月的还款金额是3042.19。

先息后本还款，每个月的还款金额是10万×6%÷12=500。

先息后本和等额本息有什么区别

还款方式的选择，其实取决于你自身的情况。适当的还款方式根据不同客户的实际情况而有所不同。等额本金和等额本金两种还款方式的比较是以月还款和末期还款的利息为基础的。

等额还款方式是基于相同的利率，是提前每月还款是固定的，这样你就可以记住。等额本金还款方式是在贷款期限内将您的贷款本金分成相等的金额。每月偿还的贷款本金相同。由于每月还款利息是根据贷款本金计算的，等额本金还款方式初期对客户的还款能力要求较高，初期还款压力会更高，但每月还款额逐月递减，相对来说，后期还款压力会越来越小。同时，其他条件如利率不变，贷款利息部分的最终还款，等额还款方式相对于等额本金还款方式将支付更高的利息。

1、本金的数额相同，就是要使每次还款的本金相等，因为前者用于返还本金越多，后者用于返还本金越少，所以前者支付的利息越多，后者支付的利息越少。随着所欠本金的减少，需要偿还的利息也随之减少。这种还款方式，提前还款的压力更大。

2、等额本金和利息是指每期支付的本金和利息的总和，以保持每期支付的总金额相等。这样，本金的早期回报越少，本金的后期回报就越多。这种还款方式的优点是，长期还款压力保持不变，但长期未偿本金也会产生更多利息。

3.先付利息，再付本金，即在每个期末先付利息，然后再付全部本金。与前两种还款方式相比，这种还款方式在提前还款的压力最小，但最后还款的金额急剧增加，因此给金融机构带来的风险最大。对于还款的人来说，支付的利息最多，一般这只适用于做企业营运资金，短期贷款比较好。

4.先本金后利息：这意味着在每个期末首先支付本金和所有利息。通常不会。借款人不同意这一点。5、综上所述，利息最少的是相同金额的本金，其次是相同金额的本金和利息，所以在贷款中优先选择相同金额的本金。