房屋征收是拆迁吗房屋征收和房屋拆迁有什么区别

有很多人搞不清房屋征收和房屋拆迁长长被混淆，有的还以为房屋征收和房屋拆迁只是叫法不同其实一样，其实是不一样的，房屋拆迁的情况是经常会看到，但一些拆迁是因为国家征收了房屋所在的土地，所以需要进行拆迁，而对于房屋征收的概念就了解的比较少了，下面就来给大家介绍一下房屋征收是拆迁吗，房屋征收和房屋拆迁有什么区别。

一、房屋征收是拆迁吗

房屋征收不是拆迁。房屋征收是一种行政法律关系，特指国家为了公共利益改变土地、房屋及其他不动产的所有权，是具有强制性的国家行为；而房屋拆迁是一种民事法律关系，特指建设单位根据建设规划要求和政府批地文件，在取得拆迁许可证的情况下依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物的行为。

二、房屋征收和房屋拆迁有什么区别

1、它们的主体是不同的，征收属于政府行为，在你的房屋年限到了之后，将原来的地方收回去，做其他用途。

2、拆迁是在年限没有到的情况下，或者年限已到达的情况下，政府需要将这块地进行开发，初的房屋必须要进行迁移。

3、征收和拆迁的目的也是不同的，国家对房屋进行征收是为了公共的利益，而拆迁为是为了市场利益，是很多开发商为了建房或盈利的。

4、征收的时候需要听取且大家都有参与权，而拆迁是强制性的，政府会发放一些拆迁许可证。

5、征收补偿一般都是由法院来决定的，它具有一定的合法性据，取消了政府强行拆迁的权利，而过去的拆迁都是个别政府为了完成任务与开发商结合在一起，在一定期限内强制性拆迁，开发商会给予一定的费用，如今这种情况已经不存在了，所以征收目前为止也变得非常的合法性。

6、而征收是被征收人选择的他需要经过评估机构来进行评估，征收是先补偿，而拆迁是先拆迁后补偿。所以它们的补偿先后顺序也是有一定区别的。

以上就是房屋征收是拆迁吗，房屋征收和房屋拆迁有什么区别的全部内容，希望可以帮助大家了解房屋征收和房屋拆迁相关知识，更多装修知识、装修公司评价、装修案例请继续关注。

拆迁和征收的区别

总的来说，毛坯房拆迁相对于装修好拆迁可能更加划算。这是因为毛坯房的拆迁补偿与装修工程补偿不同。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

* 毛坯房的拆迁补偿相对较低，因为它没有进行装修，所以不存在装修装饰的补偿。

* 装修好的房屋拆迁补偿会相对较高，因为其中包含了装饰装修的补偿。

然而，实际哪个更为划算还受到很多其他因素的影响，例如房屋装修的程度、装修风格的受欢迎程度、当地政策等等。此外，还可能涉及到一些复杂的情况，如奖励和补助、专业评估等。因此，在具体情况下，需要对各个因素进行全面分析和比较，才能得出更准确的答案。

1.征收主体发生了重大变化，征收属于政府行为，而原来的拆迁是一种市场行为或企业行为。

2.征收或拆迁目的发生了重大变化，同样是拆房子征收是为了公共利益而征收，也就是说不是公共利益不可以征收个人房屋，而过去的拆迁目的是为了土地走向市场拍卖，可以由开发商以盈利为目的而拆迁房屋。

3.征收的程序发生了重大变化，征收需要听取被征收人和公众意见，被征收人有参与权，而过去的拆迁开发企业取得了拆迁许可证后政府变向支持拆迁人拆老百姓的房屋，政府既是运动员又是裁判员。

两者在本质上最大的区别就是征收是为了发展国家公共利益，而拆迁一般是指非公共利益。虽然两者都要对房屋或者土地进行收集，但包含的范畴和赔偿标准还是有一定的区别的。首先，房屋征收是有一定的强制性的，征收属于国家行为，属于行政法律范畴。房屋拆迁是一种民事法律，在房屋拆迁时，拆迁单位与被拆迁人是以平等、自愿的身份进行交流协商。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》

第四十八条 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

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