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已抵押房产可以用来顶帐，根据物权大于债权对吗？

已抵押房产可以用来顶帐，根据物权大于债权顶账是不对的，正确的顶账顺序是：1，先由抵押权人顶账，这是在抵押过程中已经明确的事情，受法律保护；2，前者顶账后还有结余就按照其他债权人债权的多少比例分摊。问题一：什么是顶账房？又该怎么销售？销售时需...

账房开发商

11个月前 (12-18) 5 阅读 #综合百科
开发商和物业的区别

开发商是指通过购买政府出让的土地来建设房屋，再将房屋进行售卖的市场经营主体；物业是与租户签订物业服务合同，规定双方的权利义务，物业公司需要对小区物业进行管理服务的主体。物业公司首先是和开发商签订的合同，等房屋交付后，物业公司会和小区业主签订...

开发商物业公司

11个月前 (12-18) 4 阅读 #综合百科
什么是工抵房

工抵房即工程抵押房，是指在某些条件下，房地产开发商为了后续项目的建设或开发，而向银行或房地产的相关行业进行融资、贷款所抵押的该房地产项目中尚未出售的房屋的全部（或部分）的产权或使用权。工抵房分两种：一种工程方已经和开发商将账务抵扣清楚了，工...

工程开发商

11个月前 (12-18) 17 阅读 #综合百科
房屋未交房就装修行吗？

现在未交房，说明目前还不具备交房条件。对此开发商应该要承担延期交房的责任的，我建议是等房屋达到交房条件时再收房装修。延迟交房，开发商应该承担验房交房责任，对此开发商应该承担相应的赔偿责任。你现在进行装修，说明你现在就收房了，开发商也应该赔偿...

装修开发商

11个月前 (12-18) 5 阅读 #综合百科
红星天铂和万科有哪些区别

对于我们普通的老百姓来说，买房是自己最重视的事情。但是，面对市面上各种品牌的楼盘，业主们往往会感到不知所措。比如红星天铂和万科就是大家比较关注的楼盘，那么红星天铂和万科的差距有哪些呢？下面我们就一起来摸索答案吧！一、红星天铂和万科的差距有哪...

红星开发商

11个月前 (12-18) 3 阅读 #综合百科
购房知识：这才是开发商眼中的特价房

购房者眼里的特价房:在同等的房屋条件下,为了达到促销的目的而拿出来特卖的房子。开发商推出的特价房:一种是采光和楼层不好的房子,具有先天“缺陷”,也难以销售,所以开发商会将此类房子推出来做特价处理,这类特价房品质堪忧;另一种是促销手段真正的特...

特价开发商

11个月前 (12-18) 4 阅读 #综合百科
特价房与普通房区别是什么

开发商为了更好的销售新建楼盘，提高销售价格，吸引更多的买房前来买房，一般都会采取一些优惠推销手段，例如推出特价房等，可是很多人对于特价房不怎么了解，那么特价房与普通房区别是什么呢？下面和小编一起来看看吧。特价房与普通房区别是什么1、特价房是...

特价开发商

11个月前 (12-18) 6 阅读 #综合百科
买房认筹和认购的区别

买房认筹和认购的差异在于概念不同，认购简单说来，即是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。这种认购行为的主要特征是买卖双方约定的为将来订立合同而谈判...

定金开发商

11个月前 (12-18) 2 阅读 #综合百科
中介买新房和售楼处的区别

1、掌握状况不一样。通过中介去买房，你可在很短的时间内就能对楼盘开发的进度、楼盘出售价格、购房性价比、开发商实力及购房安全程度等方面都有一个比较全面、清晰的了解;而自己去售楼处买房，或许对开发商的楼盘状况不甚明晰，处于一头雾水，只能听售楼*...

中介开发商

11个月前 (12-17) 14 阅读 #综合百科
开发商验房是什么意思

开发商验房和业主验房是一样的。也就是说开发商找专业的验房师针对房屋内的地面、屋面、水电设施、阁楼等等空间进行逐一检查。避免房屋存在字全隐患。新房验房程序是什么?1、检查房产手续买房的手续完成之后，购房者只需等房屋开发商处理好相关事宜，然后就...

开发商房屋

11个月前 (12-17) 4 阅读 #综合百科
交房是什么意思交新房注意事项

现在很多的新楼盘都是一边修一边在进行出售，所以我们就算是交了钱也马上拿不到房子，所以平时经常听到很多的人说，自己买了房子就等着交房了，那么交房究竟是什么意思呢？新房交房又有什么注意事项呢？如果感兴趣的就接着看下面关于交房方面内容的介绍吧。...

购房者开发商

11个月前 (12-17) 7 阅读 #综合百科
买房去中介还是售楼部

算一算你家装修要花多少钱现在要买房的人一般都是会选择去售楼部，不是有句广告词说的很好，“买新房，去售楼部”。所以很多人都会选择去售楼部买，因为觉得开发商自己的销售，没有价格欺骗，然后买的房子就会很便宜，一般都这么想。是这样吗?其实还是很多人...

开发商都是

11个月前 (12-17) 11 阅读 #综合百科
楼盘开盘和认筹有什么区别

1、认筹是一种购房意向，而开盘是楼房正式开售。开盘是指楼盘推向市场的一种销售活动，在开盘当天会公布销售价格、优惠政策。2、认筹时楼盘还没有取得预售许可证，买房人缴纳的认筹金或订金在开盘时没选中房子是可以退还的。开盘的时候选房签订了认购书，交...

房源开发商

11个月前 (12-17) 3 阅读 #综合百科
私产房和商品房的区别

法律分析：1.产权取得方式不同，商品房是指房地产开发企业依法取得土地使用权后开发的用于出租出售的房屋，私产权房是指开发商以外的民事法律主体拥有产权的房屋，商品房经购买后是私产权房的一种；2.用途不同，商品房的用途在于出售出租，私产权房的目的...

私产开发商

11个月前 (12-16) 5 阅读 #综合百科
你好，看到网上有不少绿城玉兰的二手房在卖，说是直接和开发商签合同，不知道和新盘有什么区别？费用方面

你好，这种情况分为几种，第一，要么是房产中介老板和开发商合作，他们付订金拿下一批房子，在合同期内以这样的名义出售，价格总的算下来实际上和新盘差不多。第二是业主那边某些原因，比如说要在外地发展，不考虑无锡了，或者房款方面有压力的，又或者其他原...

开发商新房

11个月前 (12-16) 3 阅读 #综合百科
开发商自己的监理和外聘的监理的区别

开发商自己的监理和外聘的监理的区别为：标准不同、结果不同、资源不同。一、标准不同1、开发商自己的监理：开发商自己的监理的督察、监控和评价标准由开发商规定。2、外聘的监理：外聘的监理的督察、监控和评价标准由监理所属公司规定。二、结果不同1、开...

自己的开发商

11个月前 (12-16) 3 阅读 #综合百科
抵账房能买吗

抵账房能买，但是购买抵账房前一定要考察开发商的资金实力，到房管部门查一下该顶账房是否有备案登记，各项手续是否完备，是否被抵押过，谨防上当受骗。如果房子已经通过房产抵押登记抵押给了那个公司，就需要等这套房处于净产状态，才能去付款。购房需要评估...

开发商账房

11个月前 (12-16) 4 阅读 #综合百科
全款买房和贷款买房时价格一样吗

全款买房和贷款买房时价格不一样，虽然买房的时候房子的价格是固定的，不会因为付款方式发生变化，但是贷款买房的话，会要比全款买房多付很多利息，所以最终付款的实际金额要比全款买房多。贷款买房和全款买房有什么区别首先，全款买房，第1笔贷款要省钱，开...

全款开发商

11个月前 (12-16) 6 阅读 #综合百科
交房时间和入住时间有什么区别

所谓“交房时间”，是指出卖人在合同约定的期限内使房屋达到合同约定的交付使用条件，并按照合同约定的方式通知买受人办理房屋交接手续，买受人在通知所确定的期限内办理完毕房屋交接手续的过程。通俗的说，交房时间就是开发商将房子建完，把钥匙交给业主的时...

交房开发商

11个月前 (12-16) 5 阅读 #综合百科
买房子认筹是什么意思？认筹和认购有什么区别

大家在购房的时候，难免会看到“现在认筹1万抵2万”这类的广告语，尤其是当新楼盘开始出售的时候，认筹、认购更是很多售楼处常用的宣传手段，没有买过房的人也许还不太了解，买房子认筹是什么意思？认筹和认购有什么区别？大家在购房的时候，...

购房者开发商

11个月前 (12-15) 4 阅读 #综合百科

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