法律分析：赠与房产和遗嘱房产生效的时间不一样。房屋赠与可以发生在任何时候，但继承只能发生在房产所有人死后。房屋赠与是通过赠与合同的方式来实现的，而继承可以是遗嘱继承或法定继承，并不一定会存在合同。房屋赠与是指一方自愿把自己所有的房屋无偿赠与...
领了结婚证没办婚礼与领证办了婚礼，在法律意义上没有任何区别，在法律上均认定为结婚的事实成立。根据《婚姻法》第八条规定：要求结婚的男女双方必须亲自到婚姻登记机关进行结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。取得结婚证，即确立夫妻关系。未...
法律主观：《国有土地使用证》不仅是住宅不动产的物权的组成部分，而且是更重要的组成部分。而房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证；也是一种很重要的权利证书。一、国有土地使用证跟房产证的区别1、土地证是...
顶账房，一般就是开发商找别人做了广告，或者是其他的没有付款，而是给了房子来顶账。这种房子，只要开发商手续齐全，产权清晰，也是可以购买的。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡...
建一间房子很有学问的，很多人的房子都关注的是等级和风水，而风水往往未尽人愿，你想要紫气东来，出来水枯泽困……建出风水好，烹饪双分几率大，休息的次数多，训宝宝的经验多，因此不能只看眼前的利益，做个垃圾的房子凑合着。一次成功是你人品好，万一失败...
地震的震级可分为12个级别，具体级别和直观感受如下：1、Ⅰ度，微震； 无感，仅仪器能记录到。2、Ⅱ度，小震； 个别敏感的人在完全静止中有感。3、Ⅲ度，小震； 室内少数人在静止中有感，悬挂物轻微摆动。4、Ⅳ度，小震； 室内大多数人，室外少数人...
房产交易和赠与主要体现在有无对价和税费的区别上，具体如下：1、对价不同，赠与，通常受赠与的一方是不需要支付对价的，也就是不用支付金钱作为交换。而买卖，通常就是我们所说的一手交钱一手交货，双方是需要支付对价的，这是二者最主要的区别；2、税费不...
1、集资房由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设。2、福利房由国有单位申请划拨国有土地并出资建设后分配给单位职工居住，房屋产权归单位所有。福利房和集资房都是国家对国有...
拆迁，单就集体土地而言是指经国务院或省级人民政府批准进行公益事业建设，由县级人民政府负责的一项活动。腾退，这不是一个法律用语，单从字义上讲，腾是腾出的意思，退，是退出的意思。拆迁、拆违，房屋所有权人都要从原来的房屋中腾退出来，这是拆迁、的必...
租房落户是什么意思租房落户一般都是存在于人才引进政策当中，目的是吸引人才来此工作生活，可以促进经济的发展。一般来说，只要符合当地的引进人才年龄和学历条件，以及社保、居住证等其他条件，都是可以进行租房落户的。以天津市为例，符合租房落户条件的，...
买房一定要落户，不落户会有许多麻烦：1、房子落户和不落户区别还是很大，作为父母个个都希望自己的孩子可以进入一个好的学校，因此，房子落户和不落户区别就在孩子上学的问题。2、若父母买的是学区房，必须要把孩子的户口落在新房子里面，只有这样孩子才能...
抵押查封，前面业主用房子抵押贷款，没有能力还贷。就被债权人查封了房产。一般是通过法院查封的。后面行动有可能进行法院拍卖。中介和你说的办法有可能存在，就是你直接向债券方购买。为什么这么干，应为通过法院排名比较折腾，法院进来肯定要扒皮。如果能够...
看门狗财富为您解答。房产税的特点：1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；2、征收范围限于城镇的经营性房屋；3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于只用的按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税。契税是土地...
户主就是户口本上一户之主。业主就是指物业的所有权人。业主可以是自然人、法人和其它组织，可以是本国公民或组织，也可以是外国公民或组织。物业与建筑上讲的业主本质上是一致的，都是指物业(产权)所有者，房屋租赁人不是业主，业主才是房子的主人。签购房...
房屋租赁合同范本出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据国家有关法律法规，甲，乙双方在自愿，平等的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用的事宜订立本合同。一，房屋座落和面积1-1，甲方的房产座落于北京市_______区（...
很多人不知道拆字画圈的用意，原来是有这么大的作用，拆迁户不可不懂！现在很多地方都实行拆迁改造，所以墙上会被喷有一个大大的拆字，人们只要看到这个字，就知道这里的房子即将面临拆迁了，但是让人感到匪夷所思的是，为何这个拆子还要用圆圈圈起来呢？这其...
转租和转让的区别是有没有发生租赁权的移交，转让没有权利移交，只是授权别人使用，转租实际上是租赁权的转移，你不在享有租赁权。租不同于租赁权的转让，两者的法律性质是不同的。租赁权的转让是指承租人将租赁权转让给第三人，承租人退出租赁关系，而租赁关...
法律主观：征用是国家为了公共利益的需要，而进行的 拆迁 ，补偿原则是合理、适当。拆迁，出于商业目的或非公共利益而进行的拆迁，补偿原则应是充分，合理。 征地 是对土地的征收，拆迁是对土地上房屋及其他建筑物的拆迁，二者的区别主要在于对象不同。法...
1、补偿不同。征地拆迁大多在郊区和农村，主要以荒田和宅基地为主，补偿以统建房和金钱为主。而旧城改造则以建设新城市为主，把以前的影响市容的建筑利用招商引资的方式改造。对于旧房补偿多以金钱补偿，按当地经济适用房的价格给予补偿。2、主体不同。旧城...
报价单本身就并不具备合同格式，只是对某样产品的市场价格进行表述，盖不盖章都没有太大意义。采购合同传真复印件不具备法律效力，就算注上“复印件与原件具有同等的法律效力”也不行，这种复印件本身就存在着可修改性，随便使用相同的字体打好的字条往上面一...
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