转让是把合同或者产权什么的转给别人,转让方不一定是物品的所有者. 转让标地可能是所有权也可能是短时间的使用权,如商铺的租用合同转让. 转让只一次性支付转让费用. 出租方可能是所有者,也可能是承租人,如商铺出租,商铺转租.出租应按一定期限支付...
承租人是承租人，在租赁合同中享有租赁物的使用权，并按合同约定向对方支付租金。出租人就是出租人。在租赁合同中，将租赁物交付承租人使用和收益的人是出租人。出租人和承租人之间是租赁合同关系。法律依据:《中华人民共和国民法典》第708条出租人应当按...
租赁：是一种以一定费用借贷实物的经济行为。在这种经济行为中，出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用，承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利，但物品的所有权仍保留在出租人手中。承租人为其所获得的使用权需向出租人支付一定的费用。租凭：是...
今天我们来聊一下融资租赁，那什么是融资租赁呢？从比较官方的解释来说，融资租赁是国际上最普遍、最基本的非银行金融形式。它是指出租人根据承租人(用户)的请求，与第三方(供货商)订立供货合同，根据此合同，出租人出资向供货商购买承租人选定的设备。同...
法律分析： 1、认定房屋租赁 法律关系成立不以适用上述司法解释为前提 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。只要符合该内涵，不论合同的名称法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应...
租车有什么特点？租车有什么特征1.租赁期满后，承租人应按要求归还原车。承租人在租赁期内有权使用该车，但无权处分。这辆车的所有权仍然属于出租人。因此，除非承租人购买原租赁汽车或汽车丢失，租赁期限届满后，承租人应将原租赁汽车归还出租人，且不能以...
1、特点不同。合同的特点是明确、详细、具体，并规定有违约责任；协议的特点是没有具体标的、简单、概括、原则，不涉及违约责任。2、从其区别角度来说，协议是签订合同的基础，合同又是协议的具体化。3、如果协议的内容写得比较明确、具体、详细、齐全，并...
业主就是房主!业主是指房屋物业的产权人,他具备房屋的是使用权、所有权,但是不具备土地的所有权。业主可以是自然人、法人和其它组织,可以是本国公民或组织,也可以是外国公民或组织。 物业与建筑上讲的业主本质上是一致的.都是指物业(产权)所有者.房...
一、转租和转让的区别是什么1、转租和转让的区别，具体如下：（1）含义不同，转租是收取一定的租金，供别人在约定期限内使用某物。转租是指承租人在租赁期间，将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，由承租人作为转租的出租人与第三人签订转租合同；（2...
法律分析：承包合同是指买卖双方在经济活动中对基建产品约定的价格，由双方通过谈判，以合同形式确定;承包合同是确定发包与承包双方的权利与义务，并受法律保护的契约性文件。租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。他们...
融资租赁和经营租赁的区别：可以这样理解融资租入：其租入目的是为拥有该固定资产，只是由于价值太高而采用了这种分期付款的方式。因此在核算上，尽管企业还没有取得其所有权，也仍然将其列为企业资产进行核算和管理。支付的租赁费计入了固定资产的价值。至于...
房屋租赁 与转租的区别如下： 1、房屋租赁是出租人将 房屋出租 给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为; 房屋转租 是指房屋出租后，承租人在房屋租赁期间将其承租房屋的部分或全部再出租的行为。 2、房屋租赁是双方法律关系;房屋转租是多方...
买复印机使用的成本包括：①机器折旧 ②耗材成本 ③配件成本 ④维修成本。虽然用户的情况不同，但这四项加起来大部分客户都会是0.15元/张左右，很少有客户会去核算成本，特别是机器折旧。而优易租 复印机租赁的标准是0.06元/张。一个是机械的租...
法律分析：房屋租赁的分类：房屋租赁的分类按房屋所有权的性质，房屋租赁分为公有房屋的租赁和私有房屋的租贸。按房屋的使用用途，房屋租赁分为住宅用房的租赁和非住宅用房的租赁。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应...
法律主观：房屋转租与承租权转让的区别：房屋转租与承租权转让，是房屋租赁关系变动和流转的两种典型方式，特别是随着商铺、写字楼等非居住用房投资的增加，其在实务操作中的应用也日趋普遍，但两者无论是在法律性质上、还是在实务操作中，都存在很大的差异，...
租赁性质不同、房租费用不同。整租和月租的区别有租赁性质不同，月租是指租房时间，是按一个月进行出租来计算费用；整租指的是将整间房子或整间公寓全部租给一个人，房租费用不同，月租按照居住时间来计算费用；而整租需要根据面积和租赁时间来计算费用。租房...
法律分析：一是主体不同。汽车租赁合同的主体为车辆所有人和承租人，非法营运的合同双方为承运人与乘客。二是提供的服务内容及赚取的利润来源不同。汽车租赁仅提供车辆，不提运输服务，其表现主要有车辆的油费、过路费及驾驶劳务均由承租人承担，租赁合同一般...
免租期算在租赁期限内。免租期，就是免除房租的时期。根据相关法律规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。房屋租赁过期押金不退是否合法标准如下：1、这是属于租...
融资租赁与经营租赁别的区别在于：1、租赁程序不同；2、租赁期限不同；3、设备维修、保养的责任方不同；4、租赁期满后设备处置方法不同；5、租赁的实质不同。法律依据《民法典》第七百四十六条融资租赁合同的租金，除当事人另有约定外，应当根据购买租赁...
1.招租和出租的意思不一样。出租是房屋的产权人将自己的房屋通过租赁转让房屋使用权，收取租金的经济行为;招租是房屋的使用人将自己的使用权通过租赁方式转让第三者。2.招租和出租的房屋租赁权不一样，出租一般指的是房东直接经手出租。招租是以租赁财物...
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