商住房和公寓房的区别？什么是商住房？

对于当今的情形来看，那么投资公寓房是比较不错的，但是人们还是想要对比它们之间的区别，要知道商住房和公寓房的区别问题，另外对于什么是商住房也是应该要多多去认识的。

现在我们在 买房 子的时候都知道房子的 产权年限 是不一样的，有些是 商住两用房 ，也有些是公寓房，对于当今的情形来看，那么投资公寓房是比较不错的，但是人们还是想要对比它们之间的区别，要知道商住房和公寓房的区别问题，另外对于什么是商住房也是应该要多多去认识的。

商住房和公寓房的区别？

一、定义不同商住房顾名思义就是既可以居住也可以作为用房的 房产 ，例如 商住公寓 。对于商住房有两种解释：一是既可以作店面，又可以作住房（商住）。二是楼下有商业店铺，楼上有 普通住房 的 商住楼房 。

二、这种宜商宜住的 房屋 类型，因为具有成熟的商务环境和完善便利的生活设施，所以，很多人愿意 购买商住房 用于挣钱。 住宅房 是指提供居住的房屋，包括 别墅 、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。商品房包括商用商品房和住宅用商品房。

三、产权年限不同因为商住楼属于经营性用地，所遇不能享受? 住宅用地 土地使用年限为70年?的规定，只能拥有50年的 土地使用权 ，土地使用年限届满之后可以向国家申请延长。纯住宅 70年产权 ，缴纳一定费用，到期后自动续期。

什么是商住房？

一、商住房，既可以居住，又可以公司进行工作，是适应 一线城市 的发展和年轻人生活发展的新型居住形式。建立在 综合用地 上的既可以工作又可以居住的一种产品。

二、商住房的优点：

1、 小户型 较多，以40－80平米为主，总价低。

2、人防和消防等建设标准较高。

3、对 限购 的城市来说，商住房不限制。

4、有LOFT户型，如买30平米相当于买60平米。

商住房和公寓房的区别是有很大的，看过之后，人们都是应该已经掌握了吧，他们除了产权年限之外，还有很多地方都是不一样的，人们是必须要有着正确的认识，这样才是可以的，另外对于什么是商住房文字的介绍，已经是非常的清楚了，如果说想要去住的话，商住房还是比较不错的。

公寓房商住房和写字楼区别如何，说明如下：

1、公寓房商住房和写字楼的区别可视为商业用房和办公用房的区别。包括使用性质主体不同，商业用房的使用主体多为各类商店、门市部等商业用户，办公用房的使用主体多为企业、事业、机关等单位。

2、用途不同，商业用房主要是从事商业行为的所用的房屋，而办公用房是单位办公用的房屋。基本楼层不通，商业用房一般是底层临街的房屋，办公用房一般是写字楼及独栋的房屋。

3、产权年限不同，商业用房的产权年限为40年，办公用房的产权年限为50年。

4、办公用房有全国统一的建设标准，商业用房没有这一标准。

相关说明：

1、写字楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。

2、写字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼，1971年，Rhodes和Kan提出：“写字楼的作用是集中进行信息的收集、决策的制定、文书工作的处理和其他形式的经济活动管理。”

鹏仔微信 15129739599 鹏仔QQ344225443 鹏仔前端 pjxi.com 共享博客 sharedbk.com