商住两用房实际是商务办公房，与普通住宅在出租和出售时都有一定的区别：1、商住两用房出租可以注册办公司，普通住宅不能；2、商住两用房一般水电费、物业费都按商务办公算，价格略高；3、商住两用房出租做住宅配套设施不全，一般适合单身贵族；4、商住两...
商办和公寓的区别在于是否有独立管道以及面积大小不同：商办没有独立的下水管道和排烟管道，而公寓具有独立管道；商办的面积相较于公寓的面积普遍要大一些。 公寓即公共寓所，可以分为商业公寓和职工公寓，是一种商业或地产投资中的居住形式，其外形一般中规...
什么是商品房？什么是商住房？虽然只有一字之差，但是其中的区别很大。很多购房者不知道其中区别就贸然买了，这是十分危险的。那么小编就来为大家介绍下商住房，商品房，住宅房的区别。商住房商品房住宅房的区别1、定义不同商住房指的是既可以居住也可以作为...
在目前的商业地产投资当中，公寓是最受欢迎的地产投资项目之一。在很多人的固定思维当中公寓就是商住两用楼，其实，它们两者是不完全相同而是有区别的，具体的区别有哪些呢?下面就跟随小编一起来了解一下吧。1、概念上的不同我们通常说的公寓房，一般指的是...
商品房是指按照国家规定标准建造，由建筑商出售给购房者，具有完整的土地使用权和建筑物的房屋。商住房是指以商业活动为主，但兼有本人居住功能的房屋。商住房拥有全部的建筑物和土地使用权。可以在商住楼内进行经营活动，也可以用作住宅，但不能用作其他用途...
1、土地性质商住房的土地性质一般为商业用地或者综合用地，而普通住宅的土地性质为住宅用地。商业用地一般用于规划商业、娱乐、经营性建筑;综合用地一般用于规划商业和住宅。住宅用地就是规划住宅。2、使用年限商业用地是40年产权，综合用地是50年产权...
商住房与纯住宅的区别有哪些？哪种房子更适合居住 一、什么是商住房 商住房，既可以居住，又可以公司进行工作，是适应一线城市的发展和年轻人生活发展的新型居住形式。建立在综合用地上的既可以工作又可以居住的一种产品。 商住房的优点： 1、小...
可能生活中我们没有接触过公寓，但是我们肯定有听过，虽然公寓和住宅都有居住属性，而且公寓也很受年轻人的欢迎，但是公寓和住宅在本质和功能上还是有很大差别的，究竟都有哪些区别呢，我们一起来了解下。一、酒店式公寓产权多少年用地性质决定了酒店式公寓的...
买房之前，需要知道的相关知识是并不可少的，尤其是要确认自己购买的房子是属于哪一种类型，是商用房还是住宅房。那么商用房和住宅房的区别是什么，以及购买住宅房需要注意哪些方面，各位是否了解呢，现在我们一起来看看吧。一、商用房和住宅房的区别是什么1...
商住两用房，其实就是开发商开发的楼盘既可以用来租客注册办公，也可以用来个人的买卖租住的住房。商住两用房的优势是可以注册公司，可居住可办公，不限购，不算首套房，环境好，鼓励年轻人创业，适应城市发展趋势。商住两用房的缺点是首付高，贷款繁，物业费...
在限购的城市当中，购房者若想选择商住公寓则不需要考虑自己的购房资格，而且商用公寓是不占购房名额的;但是住宅公寓却要受到限购和限售的影响，使用年限也不一样，商住公寓的使用年限只有40-50年。购买商住公寓的注意事项1、位置氛围：开发商大都深谙...
说一下商品房：\x0d\ 按照我的理解，5-7层以下商品房的不安装电梯，只有楼梯。这类楼房在县城及城市中早期建筑中多见，一般处于土地供应不紧张地段。6-14层大概称为小高层。小高层有电梯。二类城市中入省会城市中18层还叫小高层。28、...
商业住宅和普通住宅都是我们日常生活中常见的住宅楼，它们有的外观有所差异，但更多的外观相差无几。这两种类型的住宅在土地使用年限和产权性质上都有极大的区别。但许多人在选择购买时往往会觉得疑惑，不知道两者的区别在哪里，也不知道购买哪种类型才适合自...
商住公寓到底可以投资吗？①商住和住宅比较大的一个分歧是产权年限问题，住宅70年，商住40年，《物权法》第149条是这么说的：普通住宅70年到期后自动续期，非普通住宅（包括这类商改住）提前一年提出申请再续期……两者都是要交少量的土地出让金，前...
公寓式的住宅相比别墅，更为经济实用，用于短期租用比较多，那么商住公寓与普通住宅房有哪些区别呢?接下来，一起去了解吧!商住公寓与普通住宅房有哪些区别1、公寓为商用水电费按商用算,土地使用年限为50年,不可以签户口。住宅水电费按民用算,土地使用...
院、园、苑的区别：指代不同、特点不同、侧重点不同一、指代不同1、院：庭院，院子，房屋围墙以内的空地。2、园：种蔬菜、花果、树木的地方。3、苑：养禽兽植树木的地方。二、特点不同1、院：在旧时也指官署。在现代有些组织、政府机构也叫院，如“法院”...
1、定义不同商住房顾名思义就是既可以居住也可以作为用房的房产，例如商住公寓。对于商住房有两种解释：一是既可以作店面，又可以作住房(商住)。二是楼下有商业店铺，楼上有普通住房的商住楼房。这种宜商宜住的房屋类型，因为具有成熟的商务环境和完善便利...
商用房和商住房的区别如下：①土地的使用年限是不一样的：如果是商业住宅房的话，那么使用的年限通常是40到50年。如果是商住房，那么土地的使用年限是70年。不过无论是哪一种，使用的年限在到期之后都是可以通过缴纳相关费用来进行续期的。②产权的性质...
当前我们购买用来自住的房子，大部分都是商品房，有些人不禁疑问：商品房和住宅房的区别是什么？他们二者有何不同之处？买房的时候商品房和住宅房哪个好？要弄清这二者的区别，首先必须搞清楚这两者的定义分别是什么？商品房商品房原是指房地产开发经营企业，...
房屋在国家规定中有很多不同种类，其中城镇住宅住房和商品房是大家比较熟悉的。那么城镇住宅住房跟商品房区别是什么？小编就带大家来了解一下吧。1、城镇住宅住房是住宅建筑基底占地，及其四周合理间距内的用地（含宅间绿地和宅间小路等）的总称，是供人们日...
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