法律上讲的抵押权人与抵押人有什么区别？

法律上讲的抵押权人与抵押人有什么区别？

抵押人指向债权人提供一定的财产作为抵押物，用以担保债务履行的债务人或第三人。抵押权人是指对债务人享有债权，并在债务人不履行债务时得就抵押物优先受偿的人。抵押是担保的一种方式。

《中华人民共和国担保法》第三十三条 本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。

抵押权人，是抵押权的权利人，在债务人不履行债务时，可以行使抵押人的抵押物；抵押人，是提供抵押物的人。两者是有明显的区别。 抵押权人一般是债权人人啊,抵押人一般是欠债的人,抵押权人与质押权人就是质押是把东西放在抵押权人那,到期不还就有优先权啊

一般来说两者的区别是抵押是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。

pledgee是抵押权人

o the mortage 求抵押人

是普通程序还是简易程序的诉讼，由法官决定，不是案情确定，。

采纳哦

抵押权人，是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。

抵押权是指债权人对债务人或者第三人提供的作为债务履行担保的财产,在债务人不履行债务时,就其卖得价款优先受偿的权利.

抵押人与抵押权人的权利和义务

1.抵押人的权利和义务

抵押人在其财产设定抵押后，仍享有对抵押物的使用、收益和处分权。行使上述权利要受到已设定的抵押权的影响：

（1）抵押人在一般情况下仍然收取抵押物的孳息，但债务履行期届满，债务人不履行债务致使抵押物被人民法院扣押的，自扣押之日起，抵押权人有权收取由抵押物分离的自然孳息以及抵押人就抵押物可以收取的法定孳息。

（2）抵押人的处分权

①抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

②抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

（3）抵押人的出租权

① 订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。

② 抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。

2.抵押权人的权利和义务

抵押权人的权利义务主要有：

(1)债权人之中，有抵押权的债权人应享有优先受偿的权利，但法律、法规另有规定的除外。抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。

(2)抵押权人可以让与其抵押权或者为他人提供担保，但抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。

(3)同一财产向两个以上债权人抵押，变卖抵押物所得的价款按照下列顺序清偿：①抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；②抵押权已登记的先于未登记的受偿；抵押权未登记的，按照债权比例清偿。

(4) 抵押权人的保全。抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。抵押人不恢复抵押财产的价值也不提供担保的，抵押权人有权要求债务人提前清偿债务。

（5）抵押权人放弃抵押权的效果。抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。债务人以自己的财产设定抵押，抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任，但其他担保人承诺仍然提供担保的除外。

在法律条文中似乎没相关依据，所以，抵押人与抵押权人在抵押合同中约定，禁止抵押人出租抵押物的条款，只要符合合同订立的条件意思真实，那么是有效的。并且物权法规定，抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。

根据在《中华人民共和国担保法》第四十九条规定　抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。

但抵押权人转让不需要抵押人同意。

抵押权人对抵押物只享有优先受偿权，担保法规定禁止借款人用抵押物抵偿。这样可以考虑通过买卖的法律关系获得抵押物，但要注意的是抵押物只有抵押登记，没有查封的情况下，才适合用买卖的方式取得抵押物。买卖的方式最好回避价款的一些问题，比如借款100万，利息10万，本来本息110万，现在可以考虑用111万购买，其中110万是抵债，1万元是付现。

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