售楼部的工作人员和房地产的中介有什么区别？

售楼人员，根据公司不同，分为两种

一种是隶属开发商的售楼，一种是代理销售公司的售楼

从工作上来看，无论是开发商的售楼还是代理公司的售楼，销售的都是一手楼盘

商业项目，还要负责招商

中介则是售卖二手方屋

售楼的房源来自于开房商，是统一定价

中介的房源来自于想出售出租的人，房源较杂，价格则由业主决定，中介可以变价

在收入方面

售楼的收入是底薪+提成，一般提成是千分之几，但因为房源多，量大

在加上开发商会在营销推广上投入大量资金，宣传范围广，知名度高，客人也多，成交量高，收入也高

中介收入同样是底新+提成，但底新低于售楼，提成则是百分之一二，但房源少，且以二手旧房子，且不稳定，所以成效量不高，收入也不高

工作繁重度

售楼通常还有签约部，工程部等配合进行工作，只需要与客户达成成交即可

中介则缺少配合，就算与客户达成成交，还需要协助客户签约，办证，甚至跟进物业质量等等

在售楼里

开发商的售楼待遇都高于代理公司的售楼

但代理公司的售楼在人员培训上优先开发商

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