网签合同和普通购房合同有什么区别

网签合同和普通购房合同的区别如下：

1、注意事项不同

网签合同不可草率进行，需要签订双方有一定的信任关系，个人与单位网签合同一般要找到有一定规模的知名的公司。

而普通购房合同主体认定不明购房者由于缺乏法律常识，往往会犯一些比较初级的错误。有时代表发展商签约的人并不是法人代表，或者合同上的开发商并不是该房产土地拥有者，这些都是可能导致合同无效的问题。

2、适用对象不同

网签合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。

而普通购房合同商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。

3、包括内容不同

网签合同内容包括甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房等；房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等；

而付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等；交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等；

百度百科-网签合同

百度百科-购房合同

近年来房地产市场逐渐规范起来了，从以前的手签合同改变为现在的网签合同了，有的朋友觉得这些新的网签手续使买房变得更加复杂了，但其实这对于大家购买房屋多了一些保障，那么很多朋友就咨询了购房合同和网签有什么区别呢?接下来，就和小编一起去了解吧!

购房合同和网签的区别

1、房产网签其实就是购房者和开发商签订合同之后，要到房地产的相关部门进行备案，并且会在网上进行公布，然后会生成个网签号，后续就可以通过这个合同号在网上进行查询，网签主要是为了让房地产交易更加透明化。

2、房地产开发商后续在申请办理商品房预售许可证的时候，要申请新建商品房权设定登记前向市国土房管局办理项目入网手续，并且报送相关证明材料和信息，这时候购房者就可以随时上网查询。

3、网签的目的是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，当人们购房网签的时候一定要仔细的审查开发商是否具有商品房预售许可证、还有开发商的五证是否齐全，是否是正规的开发商，如果是正规的开发商在销售的时候都具备预售许可证，同时也说明了开发商是具有规划许可证、建设工程许可证、土地使用证等，这是买房能否办理房产证的关键所在，只有这些齐全了，开发商才能到当地房管局进行建盘，后续才能进行网签。

小编结语：以上内容就是关于购房合同和网签的区别的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过以上内容后，您会对购房合同和网签的区别有更多的了解，后续若有需求，可以参考看看。

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