房产证网签是什么意思？购房网签需要注意什么？

大家有没有这种感觉，第一次做一件事情的时候会比较谨慎小心，第二次就开始变得大意了，在买房 上也是如此，购买首套房的时候各方面都很注意，购买第二套房时，就开始忽略网签的重要性了，有 些朋友对于网签不太熟悉，今儿就讲一下，那么房产证网签是什么？

大家有没有这种感觉，次做一件事情的时候会比较谨慎小心，第二次就开始变得大意了，在 买房 上也是如此，购买 首套房 的时候各方面都很注意，购买 第二套房 时，就开始忽略网签的重要性了，有些朋友对于网签不太熟悉，今儿就讲一下，那么， 房产证 网签是什么意思？ 购房网签 需要注意什么？

房产证网签是什么意思

网签，顾名思义是与网络有关的一项程序，简而言之就是在与销售对象签订 购房合同 以后，你的购房信息要去相关的房产部门进行公正然后将这些信息放在网络上以便随时检阅，在这道程序完成以后你会得到一个网签号，这就是查询凭证。这样做的目的是为了让 房地产 行业的交易更加透明化。

购房网签需要注意什么

1、 商品房预售许可证

其实不管是买房子还是网签都要查看 开发商 的商品房预售许可证，如果开发商无法提供商品房的预售许可证，那么这套商品房就有可能存在一些问题。要想取得预售许可证开发商还必须具有 土地使用权 证书和 建设工程规划许可证 等各种相关证件，也就是说，只要有了商品房预售许可证就可以保证户主在买房时能办理房产证，这是十分重要的一点。

2、 房屋买卖合同

网签是在签订了房屋买卖合同之后再进行登记的，双方在准备网签时要注意房屋买卖合同的文本是与房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本相一致，并且一定要按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎，稍微出一点问题就有可能留下隐患。

3、房屋误差

房屋误差可以在 验房 的时候后核实具体的情况，如果买房者选择的是按照套房内部的 建筑面积 为参考依据来确认 房屋面积 ，那么双方应当在?面积差异处理?这一条款中明确面积发生误差时的处理方式，以免后期买卖双方在建筑面积上产生争议，便于以后处理由面积误差带来的摩擦。

4、 交房 日期

由于现在很多房屋都是在 开盘 的时候就开始预售了，交房也要等到 竣工验收 之后了，所以在签订的 商品房预售合同 中要注明交房的额时间，个别开发商就会在合同上的交房日期上大做文章，采用一些模棱两可的词语来混淆视听，当时签订合同时可能会觉得没什么问题，一旦出现了这种情况，那么开发商就会跟你玩文字游戏。

以上就是房产证网签是什么意思？购房网签需要注意什么的全部内容，就如上文所说，网签时有很多地方都是需要大家注意的，在进行网签时，也会用到很多信息，其中有大家比较关心的房产开发商的信息，比如开发商的各种资质和证书，房子各方面的情况以及相关的收费标准。

法律分析：含义不同：

房屋备案，就是房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作。 由出租屋管理服务中心工作站内勤岗负责受理房屋租赁双方当事人的资料，并进行审查，并对税收员负责对房屋租赁双方当事人的资料进行复查。

在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。

法律依据：《中华人民共和国民法总则》 第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

鹏仔微信 15129739599 鹏仔QQ344225443 鹏仔前端 pjxi.com 共享博客 sharedbk.com