分权度假和分时度假有什么区别

分时度假是把酒店或度假村的一间客房或一套度假公寓，将其使用权分成若干次（12份或更多），可以是一月也可以是一周，按10年至40年甚至更多的期限，以会员制的方式一次性出售给客户，客户购买后，可以在每年特定的时间获得房屋的居住区和使用权。

我总结了以下几点分权度假的优势：

1. 一次性投入很少的钱，就能享受上百万的附加值；

2. 减少房屋闲置（有些人买别墅，还要雇人看房），还有很多人买不起度假房；

3. 分权度假屋是居民家庭财产的一部分，其使用权（分割的产权）可以抵押或继承，也可以出售或转让；

4. 四星级装修标准，拎包入住，并且可以全国换住；

5. 居住的地方均为全国著名旅游景区，稀缺资源，升值潜力大；

6. 只需几万元，就可以享受40年甚至更久的度假，每年可以免费住28天，你将直接获得增值7倍以上的价值，大约33.6万。（按一天住宿300/晚来算，300*28*40=33.6万）

虽然你这个有广告的嫌疑，还是引用一篇文章来解释吧

美尔分权度假模式在重庆首推以来，短短两天时间引发市民对旅游地产的关注热潮。6月17下午钢运房产门店接待一名客户，置业顾问现场讲解，在介绍美尔地产分权度假模式时，客户胡女士表示相当有兴趣，并当场以4.98万认购“分权度假”旅居卡。4.98万分权度假游全球 美尔幸福三代旅居生活

胡女士表示，原来有朋友在海南购买过旅游房产，对这种旅居的生活方式也比较向往，就是相对来说没有太多闲置的时间去，而且像沿海一些地区，时节性特别强，感觉不是特别的方便。这个分权度假的模式正好解决了短期的旅游体验，而且自己还能拥有40年的产权，有28天的时间还能全球各个地方轮换着旅游，带着全家一起，这个钱花的很值。

“分权度假模式”4.98万究竟能做什么？——美尔地产以产权式物业基础，开启领先的“全球养生旅居度假”生活。仅需4.98万认购一份“分权度假”产品，即可拥有该物业十分之一的产权，每年与家人享受28天免费入住连锁酒店或度假村的权益。并且这28天可以拆分使用，顾客可自行选择在购买物业项目居住或者美尔全国其他区域项目居住。目前，美尔在13个城市均可提供酒店入住体验。未来还会有更多全球独家的目的地任您选择。

“旅居卡”——美尔地产全球养生旅居度假公寓的优先认购凭证；凭此卡可在约定时间内办理《商品房买卖合同》；凭此卡客户可以在交房前一年内体验入住合同内的任意置换酒店；客户凭此卡可免费办理美尔地产VIP会员看，并享受VIP相关服务。（相关客户权益以最终合同为准，最终解释权归美尔地产所有。）

随着休闲度假旅游市场的发展，个性化的休闲度假需求不断衍生，购买人群的消费理性以及消费需求升级，使得“分权度假”很有可能成为旅游市场的一匹黑马。 近年来有不少市民因不了解当地的地产行情和政策，购买了沿海地区的旅游地产项目后，因距离远，不方便自行装修，很难有机会前往度假，造成物业的长期闲置，成为消费者的累赘，然而美尔地产近期推出的“分权度假”模式正好解决了消费者的后顾之忧。

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