房子的备案价和销售价有什么区别

在买房子时，都会遇到备案价和销售价，很多人对于备案价和销售价不是很了解。那么，接下来为大家介绍房子的备案价和销售价有什么区别。

一、房子的备案价和销售价有什么区别

1、备案价是开盘前在房管局备案的价格，而销售价是房子开盘后确定的价格。

2、价格高低不同，备案价的价格会更低，而销售价的价格更贵，但是涨幅不超过备案价格的5%。

二、买房交首付注意事项

1、了解开发商

买房首先要看的就是开发商，看开发商是否具备五证，其次是开发商的口碑如何，有没有负面新闻，成功开发楼盘有多少等。总之，对开发商要有全面了解，否则交的首付就白交了。

2、对购房合同有问题要提出异议

交首付时，还要仔细看购房合同内容，因为购房合同由开发商提供，避免不了会有一些不利于购房者的条约。所以，购房者在签订合同时，要仔细查看合同内容，如果有意见的话，要及时提出，否则时间久了再提出来就比较麻烦。

3、五证是否齐全

如果房子五证不全，那属于违规建筑，要是买了这种类型的房子，今后产生麻烦也会很多。所以买房一定要看房屋五证，开发商五证办理需要时间，购房者也要等待。

5、明确公摊面积

买房子还要明确公摊面积，毕竟现在房屋公摊面积不小，因此在交首付时，还要注意公摊面积有多少，还有位置在哪，这些明确之后，才可以放心购买。

总结：关于房子的备案价和销售价有什么区别就介绍到这里了，看完之后希望对大家有所帮助。

经济学中的理论价格和实际生活中的价格不同。理论上，价格是商品的货币表现，在商品的交换过程中实现的是等价交换的原则。价格围绕价值上下波动，形成价格规律。研究理论价格，主要是为国家制定商品的价格政策提供依据，有很大的理论指导意义。而在现实生活中，价格应从营销学的角度出发，价格是企业与消费者双方供需力量调和的结果，企业定价、调价主要遵循价值规律，但更重要的是看消费者对价格的反应、市场供求、竞争状况、国家政策等现实因素

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