个人货款买店铺和开发商贷款有什么区别
个人贷款,怎么贷款?抵押贷款吗?首先利息是一样高的,因为你买的是商铺,所以利息都是上浮的。其次,你自己贷款需要有东西抵押给银行(除非你是知名企业主,可以做到信用大额贷款),而在开发商那里是用那套还没有拿到的商铺做抵押,你觉得哪个划算,其实在商铺还没拿到的时候,开发商是要承担你不还贷款的风险的,所以你到开发商那里贷款,开发商有连带担保责任。其次,你到开发商那里办贷款,会有售楼员屁颠屁颠的帮你,你自己贷款你自己跑去吧,一会要这个,一会要那个,这个章不清楚,那个印看不清。你不跑个几次办不下来。
现在有房有车已经成为结婚的必备条件了,但是现在的房价是处于高举不下的阶段,房地产行业是很吃香的。开发房地产是很多公司会涉及的业务,在拿地,投资,开发等一系列事项当中,会有人注意到有房地产前期融资和开发贷这样的名词,你们这两者有什么区别呢?前融和开发贷的区别主要有以下几点,第一,两者所处环节不同,前融是开发贷的前一个环节。第二,发放资金的机构不同,前融主要是地产基金和信托,而开发贷发放资金的是银行。第三,所处阶段不同,前融是处于四证不全的阶段。无论是做什么,一系列政府规定的手续是要一丝不苟的去完成的。
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