个人货款买店铺和开发商贷款有什么区别

个人贷款，怎么贷款？抵押贷款吗？首先利息是一样高的，因为你买的是商铺，所以利息都是上浮的。其次，你自己贷款需要有东西抵押给银行（除非你是知名企业主，可以做到信用大额贷款），而在开发商那里是用那套还没有拿到的商铺做抵押，你觉得哪个划算，其实在商铺还没拿到的时候，开发商是要承担你不还贷款的风险的，所以你到开发商那里贷款，开发商有连带担保责任。其次，你到开发商那里办贷款，会有售楼员屁颠屁颠的帮你，你自己贷款你自己跑去吧，一会要这个，一会要那个，这个章不清楚，那个印看不清。你不跑个几次办不下来。

现在有房有车已经成为结婚的必备条件了，但是现在的房价是处于高举不下的阶段，房地产行业是很吃香的。开发房地产是很多公司会涉及的业务，在拿地，投资，开发等一系列事项当中，会有人注意到有房地产前期融资和开发贷这样的名词，你们这两者有什么区别呢？前融和开发贷的区别主要有以下几点，第一，两者所处环节不同，前融是开发贷的前一个环节。第二，发放资金的机构不同，前融主要是地产基金和信托，而开发贷发放资金的是银行。第三，所处阶段不同，前融是处于四证不全的阶段。无论是做什么，一系列政府规定的手续是要一丝不苟的去完成的。

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