房地产预售是什么意思

如今有很多楼盘正处于开发期，开发商为了能够招揽到更多的消费者，而进行房地产预售，这样在得到客源的同时还可以回笼资金。那么房地产预售是什么意思，以及房地产预售需要符合哪些条件，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、房地产预售是什么意思

房地产预售是指，购房者在选定好房源之后，向开发商交付定金或者预付款，并与开发商达成约定：“等开发商楼房做好之后，进行房产的交易”。通俗讲，房地产预售就是进行期房的买卖，这时购房者得到的只是期房的合约而非购房合同。

二、房地产预售需要符合哪些条件

1、开发商若是要进行房地产预售，那么开发商需要前往当地的房管局，缴纳土地使用权出让金，并取得开发楼盘的土地使用权证。

2、除了土地使用权证之后，最重要的是建设工程规划许可证，及施工许可证，这些都是进行房地产预售不可获取的条件。

3、开发商在工程建设中需投入总资金的25%以上，并且可以掌握好楼房的施工进度，并明确竣工交付的具体时间。

4、前往县级房管局办理房地产预售的等级，在得到许可之后，办理商品房的预售许可证明。

三、商品房预售与商品房现售的区别

商品房预售的话，开发商在楼盘中投入的资金是不得少于开发楼盘所需要的总资金的25%;而商品房现售的话，要求商品房已经盖好，并且通过了专业的竣工验收。

关于房地产预售是什么意思，以及房地产预售需要符合什么条件，就先介绍到这里了，各位是否有了解了呢?房地产预售，是在商品房在盖好之前，购房者就与开发商达成了协议，并支付了定金哦。

含义不同、条件不同。房子预售和开盘区别：

1、含义不同：开盘是指项目对外集中公开发售，特别是首次大卖；房子预售是指在房子还没正式进入市场前进行的销售行为。

2、条件不同：开盘必须五证俱全；房子预售应当符合土地使作权已经依法登记，取得房地产权利书，并经注册会计师验资房地产开发商和金融机构已签订预售款监管协议。

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