住房公积金是取出来好还是不取的好

关于这个问题我觉得每个人的看法都不一样，可以说是因人而异的，毕竟大家所面临的情况都不一样，所以接下来我就着重的说一些当下存在的最主流的看法和想法。

一：对于有房住的人可以不用着急的把公积金取出来。

顾名思义公积金是在买房子的时候才可以取出来的一种固定的资产，并且一般拥有公积金的人，他们都有一份非常稳定的工作，也就是大家口中的铁饭碗，而且随着时间的推移，公积金会随着物价的上涨而增加，所以对于那种工作年限特别长的老公职人员来说，他们的公积金数额是非常庞大的，甚至有一些已经达到了几十万之巨，所以这么庞大的资产，在有房子住的大前提下，完全没有必要把它取出来，毕竟这些钱一旦取出来，会在不知不觉的情况下花完，想要再攒起来是一件非常困难的事情。二：对于那些已经退休，然后又想给子女买房的人来说，取公积金是一个很好的选择。

要知道自打10年之后，中国的房价就陷入到了疯狂增长的经济当中，并且迄今为止都没有很明显的回落，而且有的地方的房价已经达到了一个天文数字，就比如说一平米的房子开发商卖十几万或者说几十万，所以在如此高的房价压力下，一个普通的年轻人靠自己想要买起房子基本上就是在痴人说梦，所以这个时候很多人父母的公积金便成为了他们买房子的最后一根救命稻草，并且我国也有法律规定，已经退休的公职人员怎么使用公积金完全取决于个人，而且也没有什么太大的限制，所以这个时候用公积金也就意味着把最好的钢用在了刀刃上。三：对于那些刚上班没几年的年轻人来说，最好不要打公积金的主意，也就是说取出来的弊端会大于不取出来。

众所周知刚上班的那几年，公积金的数额是非常少的，毕竟工作年限在这摆着，国家也不可能每一年给你交太多的钱，再加上上面有明确的规定，不退休的员工使用公积金必须要用在买房上，所以在这种强制的限制条件下，就没有必要再取公积金了，一来这点钱连房子的首付都不够，二来取出来也没有什么太大的用处，所以还不如把它放在那里，让它一点一点的增长，然后把它养肥了再宰。

当然像其他的情况肯定还有，在这里我就不详细的说明了，毕竟篇幅有限，如果你有其他的想法，欢迎和我进行一个讨论。但是总的原则有一点就是取不取公积金一定要结合当下的处境和状况，进行综合的考虑，最后再做决定。

没大区别，只是钱到手早晚的差别

住房公积金贷款早还清和晚点还清都是各有好处的，主要看贷款人目前面临的情况是什么样子的，是否存在闲钱，如果存在闲置的钱的话最好提前还款。

1、以下情况适合提前还贷：

第一种是处于还款初期的借款人，尤其是选择等额本金还款的借款人。等额本金是贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。如果20年期的贷款，借款人可以选择在五年以内提前还贷；

第二种是借款人手头资金能够支付房贷剩余尾款，特别是一些已经有一套处于贷款中的房产，而打算将剩余资金再次购房的消费者。因为现在政策对第二套房的首付及利率都要高很多。

2、以下情况不适合提前还贷：

第一种是基准利率享受7折与8.5折之间的购房者。由于已享受利率优惠，提前还贷反而会不划算。利率享受7折优惠后，低于目前5年以上的定存利率，更低于一些理财产品的利率。这样可以选择更好的投资渠道且投资收益高于贷款利率的投资产品。

第二种是等额本金还款期已过三分之一的购房者。因为等额本金这种还款方式，开始还的钱比较多，后来越来越少。这部分人已将大额的钱还完了，剩下小额的贷款，即便涨了利率，利息也不是太多。

第三种是等额本息还款已到中期的购房者。因为等额本息还款方式先还的是利息，这部分人群已经还了大部分的利息，所以提前还贷的意义不大。

第四种是投资收益高于贷款利率的投资人士。道理很简单，如果短期内有投资项目可以超过贷款利率的收益，这时候将钱都还进了银行，等于白白丧失了赚钱的机会。

第五种是不久后还将需要银行贷款的购房人。现在若把钱一下子还进了银行，等再去银行申办贷款时，基准利率有可能会上浮10%到30%，甚至更高。

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