开发商和建设单位的区别

开发商是一个名词，是某个项目的第一承担人。包括很多种类：房地产开发商、软件开发商、游戏开发商等某品牌的开发商，但无特殊说明一般指房地产开发商。

建设单位是指建筑工程的投资方，对该工程拥有产权。

扩展资料：

其权利和义务是：

执行国家有关基本建设的方针、政策和各项规定。

编制并组织实施基本建设计划和基本建设财务计划。

组织基本建设材料、设备的采购、供应。

履行进行基本建设工作的一切法律手续。

负责与勘察设计单位签订勘察设计合同，负责与施工单位签订建筑安装合同。

对竣工工程及时验收、办理工程结算和财务决算。

区别：

1、开发商是建设单位，建筑商是施工单位;

2、房地产开发属于第三产业，建筑业属于第二产业;

3、开发商是建筑产品的投资者，建筑商是建筑产品的建造者;

4、开发商是甲方，建筑商是乙方，是为甲方“打工”的。

5、开发商负责一个房地产项目的全过程，包括项目立项、销售，而建筑商只负责盖房。

参考资料：

开发商-百度百科

建设单位-百度百科

1、开发商主要就是找项目，签地皮，办理相关手续和对楼盘进行建设等，投资商就是对项目进行考核，认为有投资潜力就进行投资开发，以期回报。

2、简单来说，投资商出钱投资；开发商拿了钱办事，开发项目。同一个项目，开发商看好某块地皮的发展前景，决定在此建一个楼盘，找投资商投资建设，成功后给予投资商回报。投资商觉得项目可行，就投资，给钱让开发商把想法变成实物。

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