交房是什么意思

接房即房子交接，就是业主完清购房款、专业维修基金，完清物业管理费用，领取钥匙就叫接房。

交房指的是依据商品房买卖合同的约定，开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。如今，大多数人购买的都是期房，只有等到房子施工完后，开放商才会与业主进行交房手续，业主拿到钥匙后，便可对新房进行装修施工了。

通常业主在接房的时候，需要验房，这个时候要注意查验房屋质量问题，还有要留意房屋交房面积是否与购房合同的面积一致。

相关知识

买房人到新房办理交房手续的时候，一定要查看开发商的《建筑工程竣工备案表》、房屋的质量保证书和使用说明书、国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告。假如开发商无法提供这些文件，那么业主就应该拒绝收房，另外业主还要查看收房条件是否和当初签订的购房合同中的约定存在出入。

买房人一定要和开发商一起验收新房，如果发现有问题那么就要当面注明清楚，并且要书面约定清楚开发商承诺解决的时间和责任。

房子交付和交房区别

所谓的交房指的就是自己所购买的房子已经符合交付的标准，按照当时所签订的商品房买卖合同，开发商在约定的期限内，把符合合约交付条件的房子交付于购房者，这种行为就是交房，其实就是开发商向业主履行交付的义务，可以自己交付，也可以委托物业交付，在交付完之后，相当于房子就已经归属于购买者所有，可以进行装修居住。

在进行房屋交付的时候，需要注意进行房屋的检查，因为交付到购房者的房子，只有在签署了交房的协议之后才真正的属于购房者，如果说在没有交付之前，出现什么样的问题是由开发商自己负责的。在新房交付的时候，如果说新房的面积与合同当中的面积不一致，差值已经超过3%，购房者是有权拒绝收房，而且经过检查之后，房屋有存在质量问题，也是可以拒绝收房的。

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商品房交付通常是指开发商已经把房屋建设完毕，并通过了竣工验收。然后把这些房屋统一交付给物业管理公司进行前期管理和看护。

交房通常是指房屋按照约定的日期或房屋销售合同上指定的交房日期，将房产交给业主（购房人）。

房产交付一般都是一次性交付或按照工程进度分期交付。

交房则是业主从物业领取钥匙，办理入住手续的一个过程，这个时间会持续很久

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