什么情况可以拒绝收房?拒绝收房需要哪些条件

什么情况可以拒绝收房 ?拒绝收房需要哪些条件

导读

新房在交房过程中，通常都要先进行收房验房，确定房屋没有问题之后，就可以完成收房流程，此时房屋就已经交接到业主的手中，以后如果装修出现一些问题，可能需要业主自己负责，那么如果收房情况不合理，什么情况可以拒绝收房呢?下面我们一起来看看拒绝首付需要哪些条件。

新房在交房过程中，通常都要先进行收房验房，确定房屋没有问题之后，就可以完成收房流程，此时房屋就已经交接到业主的手中，以后如果装修出现一些问题，可能需要业主自己负责，那么如果收房情况不合理，什么情况可以拒绝收房呢?下面我们一起来看看拒绝首付需要哪些条件。

1、开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的;

2、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的;

3、开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的;

4、开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的;

5、经符合资质的质量检测机构核验，房屋主体结构质量确实不合格的;

6、合同没有约定，且房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3%(不含3%)的，可拒绝收房，并解除购房合同;

7、不能提供有资质的测绘部分房屋面积实测数据的。

8、房屋质量问题严重影响正常居住使用的;

9、不具备小区道路畅通，已接通水电燃气暖气的前提的;

以上就是关于什么情况可以拒绝收房?拒绝收房需要哪些条件的相关内容，希望对大家装修有所帮助，

业主拒绝收房对于开发商有什么影响？

要看业主拒绝收房的理由： 如果是房屋质量问题，如漏水，门窗不严密、墙体严重开裂等无法入住的问题，确实可以拒绝收房，开发商应在合理期限内修理完毕，并支付业主因延迟入住造成的如租房损失等费用。也可以要求在修毕收房后再支付物业管理费。...

你好，如下：购房者和开发商的信息是不对等的，因为购房合同一般都是格式合同，合同范本中需要包括的内容只是法律规定的大概范围，具体每一项内容都需要购房者仔细斟酌。对于没有约定或者约定不明确以及约定不符合购房者利益的问题，可以与开发商协商签订补充协议，下面就一些具体内容做一些总结：(一)违约责任要具体：1、应对取得产权证的具体日期做出明确规定。注明如果在规定日期未能取得房产证应视为“房产证无法取得的开发商一方的单方面违约行为”。对于此项“开发商的单方面违约行为”业主有权选择退房。开发商必须在15个工做日内(业主可自行商议)退还所有业主已交纳房款。2、房屋质量要做具体标准的约定。买受人有权聘请有资质的机构入户对所购商品房的实际面积进行测量，如果测量结果与开发商的测量结果有差异，有权提请法院或有关机构进行最终裁决。在交房时所交房屋达不到补充协议约定标准的情况下，业主有权拒绝收房并由开发商对业主进行赔偿。如在规定的时间内仍然达不到约定的交房标准，购房人有权单方解除合同。开发商应支付违约金和其它因无法收房入住发生的损失。(二)广告、赠送要明确：广告描述和开发商所赠送的面积要写进补充协议。要将影响价格的广告描述和所看样板间中具体的品牌写进补充协议。还要把开发商赠送的面积包括具体位置、使用年限、装修标准在补充协议中详细阐述并注明使用权。以上是签署“补充协议”中的一些经验，有一些具体情况还需购房者根据自己的特点做出具体的分析。除了购房者自己要求签订补充协议，开发商也会拿出一些补充协议让购房者签订，这时候一定要警惕，那么针对开发商提出的购房补充协议的注意事项有哪些购房补充协议的注意事项(一)辨别文字游戏，以免开发商推脱责任。例如，合同约定了违约金比例但补充协议里开发商有约定不超过某个比例，这样违约过了一定时间实际就不用支付违约金了。(二)警惕开发商利用补充协议转嫁风险。例如合同里对延期交付作了规定，但补充协议里开发商约定遇到异常困难不能按时交付不属于违约，这种异常困难是什么，容易扯皮。(三)注意优先效力，避免纠纷。仔细看补充协议的效力，防止开发商约定合同效力优先，那么有利于购房者的补充协议就形同虚设了。

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